Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Gulden Boomkensweg à Zonhoven
Gulden Boomkensweg est une voie résidentielle de 300 m, dans le centre de Zonhoven (3520). Elle compte 28 adresses, numérotées de 4 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekerveld - Bookmolen, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Bekerveld - Bookmolen, 22 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Gulden Boomkensweg en chiffres
- Adresses
- 28 (4 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 5 à 53
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (11)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 125e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,3 km
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bekerveld - Bookmolen. 5 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Gulden Boomkensweg : type de bâti et prix de référence
Gulden Boomkensweg compte 11 bâtiments isolés sur 18 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bekerveld - Bookmolen (307 000 € à 505 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gulden Boomkensweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekerveld - Bookmolen et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Eduard Eeversstraat relève du quartier Zonhoven-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, Gulden Boomkensweg est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Grote Zouwstraat (100 %), la moins aérée Genkerbaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buitenhof) à 181 m² (Burkweg) dans ces rues ; Gulden Boomkensweg est à 152 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Burkweg (30) et devant Kleine Zouwstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Genkerbaan | 180 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Kleine Zouwstraat | 190 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Bekerveldweg | 200 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Burkweg | 310 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Grote Zouwstraat | 310 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Buitenhof | 360 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Eduard Eeversstraat | 360 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Rosmolenweg | 390 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Het Koolhof | 390 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Ramaekersveldweg | 400 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
Acheter Gulden Boomkensweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekerveld - Bookmolen, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gulden Boomkensweg
La médiane du quartier Bekerveld - Bookmolen est passée de 185 000 € en 2017 à 295 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Gulden Boomkensweg pèse 28 adresses sur les 724 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gulden Boomkensweg
Combien vaut une maison Gulden Boomkensweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gulden Boomkensweg est son quartier, Bekerveld - Bookmolen : 307 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Gulden Boomkensweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (39 %) et 11 isolés (61 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Gulden Boomkensweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gulden Boomkensweg comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gulden Boomkensweg à Zonhoven ?
Gulden Boomkensweg fait partie du quartier Bekerveld - Bookmolen, à Zonhoven. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Gulden Boomkensweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode