Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Herestraat à Zonhoven
Herestraat est une voie résidentielle de 2,1 km, à 0,7 km au sud-est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 184 adresses, numérotées de 2 à 182. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekerveld - Bookmolen, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 103 des 166 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Bekerveld - Bookmolen, 22 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Herestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Herestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 182 | 134 | 295 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 48 | 48 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 43 à 182 (Bekerveld - Bookmolen), regroupe 134 des 182 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zonhoven, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 184 (95 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 3 à 169
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 169 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (103)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 3e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bekerveld - Bookmolen. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Herestraat : type de bâti et prix de référence
Herestraat compte 103 bâtiments isolés sur 166 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 63 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bekerveld - Bookmolen (307 000 € à 505 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekerveld - Bookmolen et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Keltenstraat relève du quartier Reuvoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Herestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Grote Zouwstraat (100 %), la moins aérée Buitenhof (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buitenhof) à 181 m² (Burkweg) dans ces rues ; Herestraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (184), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bekerveldweg (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burkweg | 160 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Buitenhof | 260 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Keltenstraat | 280 m | Reuvoort · n.d. |
| Bekerveldweg | 290 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Kleine Zouwstraat | 350 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Grote Zouwstraat | 390 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Ramaekersveldweg | 400 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Kludweg | 400 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Kleebergweg | 430 m | Basvelden · n.d. |
| Gulden Boomkensweg | 460 m | Bekerveld - Bookmolen |
Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Herestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3520) avant de comparer des prix.
- Herestraat à Hasselt, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Herestraat à Peer, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Herestraat à Saint-Trond, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Herestraat à Tirlemont, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Herestraat à Louvain, à 50,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Herestraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekerveld - Bookmolen, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herestraat
La médiane du quartier Bekerveld - Bookmolen est passée de 185 000 € en 2017 à 295 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Herestraat pèse 134 adresses sur les 724 du quartier (19 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Herestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Herestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 182 : médiane 295 000 € en 2022 ; n° 2 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Herestraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herestraat est son quartier, Bekerveld - Bookmolen : 307 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Herestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 166 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 62 jumelés (37 %) et 103 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Herestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herestraat comme une voie résidentielle de 2,1 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Herestraat à Zonhoven ?
Herestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zonhoven : Bekerveld - Bookmolen (n° 43 à 182, 134 adresses), Zonhoven-Centrum (n° 2 à 48, 48 adresses).
Vous vendez Herestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode