Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Kludweg à Zonhoven
Kludweg est une voie résidentielle de 400 m, à 0,8 km à l'est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekerveld - Bookmolen, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Bekerveld - Bookmolen, 22 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Kludweg en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 31
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (19)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 117e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,8 km à l'est
Bâti
Kludweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kludweg : type de bâti et prix de référence
Kludweg compte 19 bâtiments isolés sur 24 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bekerveld - Bookmolen (307 000 € à 505 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kludweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekerveld - Bookmolen et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Muizenstraat relève du quartier Ballewijer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Kludweg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Grote Zouwstraat (100 %), la moins aérée Bookmolenweg (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Bookmolenweg) à 190 m² (Spierhoofseweg) dans ces rues ; Kludweg est à 173 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Burkweg (30) et devant Spierhoofseweg (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bookmolenweg | 210 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Grote Zouwstraat | 240 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Kleine Zouwstraat | 350 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Muizenstraat | 380 m | Ballewijer · n.d. |
| Herestraat | 400 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Burkweg | 440 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Katschotseweg | 440 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Oppelsenweg | 550 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Spierhoofseweg | 580 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Keltenstraat | 610 m | Reuvoort · n.d. |
Acheter Kludweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekerveld - Bookmolen, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kludweg
La médiane du quartier Bekerveld - Bookmolen est passée de 185 000 € en 2017 à 295 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Kludweg pèse 29 adresses sur les 724 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kludweg
Combien vaut une maison Kludweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kludweg est son quartier, Bekerveld - Bookmolen : 307 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Kludweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (21 %) et 19 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Kludweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kludweg comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kludweg à Zonhoven ?
Kludweg fait partie du quartier Bekerveld - Bookmolen, à Zonhoven. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Kludweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode