Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Hazendansweg à Zonhoven
Hazendansweg est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,6 km à l'est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekerveld - Bookmolen, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Bekerveld - Bookmolen, 22 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Hazendansweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hazendansweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 24 | 295 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 4 à 60 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Bekerveld - Bookmolen), regroupe 24 des 45 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zonhoven, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 46 (18 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 35
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (36)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 64e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,6 km à l'est
Bâti
Hazendansweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hazendansweg : type de bâti et prix de référence
Hazendansweg compte 36 bâtiments isolés sur 39 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bekerveld - Bookmolen (307 000 € à 505 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 171 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazendansweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekerveld - Bookmolen et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Nieuwe Hazendansweg relève du quartier Waerschoot - Blikveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Hazendansweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Spierhoofseweg (100 %), la moins aérée Bookmolenweg (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Bookmolenweg) à 190 m² (Spierhoofseweg) dans ces rues ; Hazendansweg est à 171 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Maexhofweg (47) et devant Nieuwe Hazendansweg (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Hazendansweg | 170 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
| Spierhoofseweg | 280 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Oppelsenweg | 350 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Blikveldweg | 490 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
| Katschotseweg | 520 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Putsveldweg | 530 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
| Senator A. Jeurissenlaan | 540 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
| Maexhofweg | 600 m | Ballewijer · n.d. |
| Korenmolenweg | 600 m | Hennepveld · n.d. |
| Bookmolenweg | 640 m | Bekerveld - Bookmolen |
Acheter Hazendansweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekerveld - Bookmolen, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazendansweg
La médiane du quartier Bekerveld - Bookmolen est passée de 185 000 € en 2017 à 295 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Hazendansweg pèse 24 adresses sur les 724 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazendansweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hazendansweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 295 000 € en 2022 ; n° 4 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hazendansweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazendansweg est son quartier, Bekerveld - Bookmolen : 307 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hazendansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (8 %) et 36 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Hazendansweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazendansweg comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hazendansweg à Zonhoven ?
Hazendansweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zonhoven : Bekerveld - Bookmolen (n° 1 à 40, 24 adresses), Waerschoot - Blikveld (n° 4 à 60, 21 adresses).
Vous vendez Hazendansweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode