Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Oppelsenweg à Zonhoven
Oppelsenweg est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 1,4 km à l'est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekerveld - Bookmolen, est de 348 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 75 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Bekerveld - Bookmolen, 22 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Oppelsenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Oppelsenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 90 | 94 | 295 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 69 à 105 | 14 | pas de prix publié |
| N° 112 à 118, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 90 (Bekerveld - Bookmolen), regroupe 94 des 112 adresses, soit 84 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zonhoven, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 112 (57 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 105
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 79 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (27)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 14e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Bekerveld - Bookmolen compte 4 % de 2 façades et 64 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 920 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Oppelsenweg : type de bâti et prix de référence
Oppelsenweg mêle 48 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonhoven, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (65 ventes), soit 12 000 € d'écart (+3 %).
Dans la fourchette du quartier Bekerveld - Bookmolen (307 000 € à 505 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oppelsenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekerveld - Bookmolen et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Maexhofweg relève du quartier Ballewijer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Oppelsenweg est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Spierhoofseweg (100 %), la moins aérée Bookmolenweg (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Bookmolenweg) à 190 m² (Spierhoofseweg) dans ces rues ; Oppelsenweg est à 144 m². Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ballewijerweg (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spierhoofseweg | 260 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Maexhofweg | 300 m | Ballewijer · n.d. |
| Nieuwe Hazendansweg | 320 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
| Bookmolenweg | 340 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Hazendansweg | 350 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Katschotseweg | 420 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Muizenstraat | 420 m | Ballewijer · n.d. |
| Kludweg | 550 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Ballewijerweg | 590 m | Ballewijer · n.d. |
| Blikveldweg | 700 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
Acheter Oppelsenweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekerveld - Bookmolen, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oppelsenweg
La médiane du quartier Bekerveld - Bookmolen est passée de 185 000 € en 2017 à 295 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Oppelsenweg pèse 94 adresses sur les 724 du quartier (13 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oppelsenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Oppelsenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 90 : médiane 295 000 € en 2022 ; n° 69 à 105 : pas de prix publié ; n° 112 à 118 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oppelsenweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oppelsenweg est son quartier, Bekerveld - Bookmolen : 307 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oppelsenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (5 %), 44 jumelés (59 %) et 27 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Oppelsenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oppelsenweg comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oppelsenweg à Zonhoven ?
Oppelsenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zonhoven : Bekerveld - Bookmolen (n° 1 à 90, 94 adresses), Waerschoot - Blikveld (n° 69 à 105, 14 adresses), Hennepveld (n° 112 à 118, 4 adresses).
Vous vendez Oppelsenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode