Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Katschotseweg à Zonhoven
Katschotseweg est une voie résidentielle de 680 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekerveld - Bookmolen, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Bekerveld - Bookmolen, 22 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Katschotseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Katschotseweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 000 € à 295 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 22 | 295 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 29 à 34 | 3 | 275 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Bekerveld - Bookmolen), regroupe 22 des 25 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 30, 295 000 €) et le moins cher (n° 29 à 34, 275 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+7 %), et de 20 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 135e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Katschotseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,0 m entre deux numéros voisins, 18,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Katschotseweg : type de bâti et prix de référence
Katschotseweg compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bekerveld - Bookmolen (307 000 € à 505 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Katschotseweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekerveld - Bookmolen et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Grote Hemmenweg relève du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 7 % de moins que Bekerveld - Bookmolen (295 000 € en 2022). Avec 91 % de 4 façades, Katschotseweg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Spierhoofseweg (100 %), la moins aérée Bookmolenweg (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Bookmolenweg) à 190 m² (Spierhoofseweg) dans ces rues ; Katschotseweg est à 166 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Kludweg (29) et devant Bookmolenweg (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spierhoofseweg | 240 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Bookmolenweg | 320 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Grote Hemmenweg | 350 m | Hemmen - Steent - Dorpveld · 275 000 € -7 % |
| Oppelsenweg | 420 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Kludweg | 440 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Grote Zouwstraat | 500 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Hazendansweg | 520 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Vaartstraat | 560 m | Hemmen - Steent - Dorpveld · 275 000 € -7 % |
| Nieuwe Hazendansweg | 620 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
| Muizenstraat | 620 m | Ballewijer · n.d. |
Acheter Katschotseweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekerveld - Bookmolen, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Katschotseweg
La médiane du quartier Bekerveld - Bookmolen est passée de 185 000 € en 2017 à 295 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Katschotseweg pèse 22 adresses sur les 724 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Katschotseweg
Le prix est-il le même tout au long de Katschotseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 295 000 € en 2022 ; n° 29 à 34 : médiane 275 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Katschotseweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Katschotseweg est son quartier, Bekerveld - Bookmolen : 307 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Katschotseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Katschotseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Katschotseweg comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Katschotseweg à Zonhoven ?
Katschotseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zonhoven : Bekerveld - Bookmolen (n° 1 à 30, 22 adresses), Hemmen - Steent - Dorpveld (n° 29 à 34, 3 adresses).
Vous vendez Katschotseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode