Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Buitenhof à Zonhoven
Buitenhof est une voie résidentielle sans issue de 570 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekerveld - Bookmolen, est de 348 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Bekerveld - Bookmolen, 22 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Buitenhof en chiffres
- Adresses
- 53 (18 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 73
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (22)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 57e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,5 km au sud-est
Voirie
Buitenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Buitenhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (64 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Buitenhof : type de bâti et prix de référence
Buitenhof mêle 26 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonhoven, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (65 ventes), soit 12 000 € d'écart (+3 %).
Dans la fourchette du quartier Bekerveld - Bookmolen (307 000 € à 505 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Buitenhof
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekerveld - Bookmolen et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Ramaekersveldweg relève du quartier Zonhoven-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Buitenhof est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Kleine Zouwstraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 147 m² (Herestraat) à 181 m² (Burkweg) dans ces rues ; avec 80 m², Buitenhof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Bekerveldweg (73) et devant Klapstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ramaekersveldweg | 140 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Burkweg | 160 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Bekerveldweg | 170 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Schoorbeekstraat | 250 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Herestraat | 260 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Klapstraat | 280 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Drieskensveldweg | 350 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Gulden Boomkensweg | 360 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Kleine Zouwstraat | 380 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Eduard Eeversstraat | 380 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Buitenhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3520) avant de comparer des prix.
- Buitenhof à Gand, à 115,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Buitenhof à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekerveld - Bookmolen, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Buitenhof
La médiane du quartier Bekerveld - Bookmolen est passée de 185 000 € en 2017 à 295 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Buitenhof pèse 53 adresses sur les 724 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Buitenhof
Combien vaut une maison Buitenhof à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buitenhof est son quartier, Bekerveld - Bookmolen : 307 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Buitenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (13 %), 20 jumelés (42 %) et 22 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Buitenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buitenhof comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Buitenhof à Zonhoven ?
Buitenhof fait partie du quartier Bekerveld - Bookmolen, à Zonhoven. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Buitenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode