Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Blasiusstraat à Willebroek
Blasiusstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld - Station, est de 382 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à486 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Blaasveld - Station, 16 ventes en 2021 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Blasiusstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 208e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Blasiusstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Blasiusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons de Blasiusstraat : type de bâti et prix de référence
Blasiusstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blaasveld - Station (325 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Blasiusstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blasiusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blaasveld - Station : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Blasiusstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Elleboogstraat ; Alfred De Taeyestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Michael Van Breedamstraat) à 147 m² (Elleboogstraat) dans ces rues ; Blasiusstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Molendreef (14) et devant Ceresstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Michael Van Breedamstraat | 110 m | Blaasveld - Station |
| Jan Willemstraat | 110 m | Blaasveld - Station |
| Herman De Cuyperstraat | 120 m | Blaasveld - Station |
| Elleboogstraat | 180 m | Blaasveld - Station |
| Alfred De Taeyestraat | 210 m | Blaasveld - Station |
| Molendreef | 270 m | Blaasveld - Station |
| Bezelaerstraat | 280 m | Blaasveld - Station |
| Ceresstraat | 310 m | Blaasveld - Station |
| Krekelenberg | 360 m | Blaasveld - Station |
| Venusstraat | 380 m | Blaasveld - Station |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blasiusstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Blasiusstraat à Poperinge, à 120,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Blasiusstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld - Station, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blasiusstraat
La médiane du quartier Blaasveld - Station est passée de 321 250 € en 2019 à 329 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Willebroek gagnait 19 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Blasiusstraat pèse 13 adresses sur les 616 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blasiusstraat
Combien vaut une maison Blasiusstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blasiusstraat est son quartier, Blaasveld - Station : 325 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Blasiusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Blasiusstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blasiusstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Blasiusstraat à Willebroek ?
Blasiusstraat fait partie du quartier Blaasveld - Station, à Willebroek. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Blasiusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode