Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Mercuriusstraat à Willebroek
Mercuriusstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld - Station, est de 382 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à486 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Blaasveld - Station, 16 ventes en 2021 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Mercuriusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mercuriusstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 320 000 € à 329 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 16 | 8 | 329 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 4 à 10, côté pair | 4 | 320 000 € (2023, 39 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 16 (Blaasveld - Station), regroupe 8 des 12 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 16, 329 000 €) et le moins cher (n° 4 à 10, 320 000 €), l'écart de médiane est de 9 000 € (+3 %), et de 9 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 11
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 213e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Mercuriusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mercuriusstraat : type de bâti et prix de référence
Mercuriusstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blaasveld - Station (325 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mercuriusstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mercuriusstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld - Station et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Marsstraat relève du quartier Blaasveld-Centrum, où la médiane 2023 est de 320 000 €, au même niveau que Blaasveld - Station (329 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Mercuriusstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Marsstraat ; Venusstraat ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Venusstraat) à 147 m² (Rechtestraat) dans ces rues ; Mercuriusstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Uranusstraat (13) et devant Dwarsstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marsstraat | 100 m | Blaasveld-Centrum · 320 000 € -3 % |
| Neptunusstraat | 110 m | Blaasveld-Centrum · 320 000 € -3 % |
| Saturnusstraat | 140 m | Blaasveld-Centrum · 320 000 € -3 % |
| Uranusstraat | 160 m | Blaasveld-Centrum · 320 000 € -3 % |
| Mechelsesteenweg | 190 m | Blaasveld-Centrum · 320 000 € -3 % |
| Nieuw-Sloten | 240 m | Blaasveld - Station |
| Venusstraat | 260 m | Blaasveld - Station |
| Hinxelaar | 280 m | Blaasveld-Centrum · 320 000 € -3 % |
| Dwarsstraat | 290 m | Blaasveld-Centrum · 320 000 € -3 % |
| Rechtestraat | 300 m | Blaasveld - Station |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mercuriusstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Mercuriusstraat à Anvers, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Mercuriusstraat à Zaventem, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Mercuriusstraat à Lokeren, à 27,5 km : médiane du quartier 272 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Mercuriusstraat à Gand, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Mercuriusstraat à Izegem, à 82,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Mercuriusstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld - Station, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mercuriusstraat
La médiane du quartier Blaasveld - Station est passée de 321 250 € en 2019 à 329 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Willebroek gagnait 19 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Mercuriusstraat pèse 8 adresses sur les 616 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mercuriusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mercuriusstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 16 : médiane 329 000 € en 2021 ; n° 4 à 10 pairs : médiane 320 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Mercuriusstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mercuriusstraat est son quartier, Blaasveld - Station : 325 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 382 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mercuriusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Mercuriusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mercuriusstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mercuriusstraat à Willebroek ?
Mercuriusstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Willebroek : Blaasveld - Station (n° 3 à 16, 8 adresses), Blaasveld-Centrum (n° 4 à 10, 4 adresses).
Vous vendez Mercuriusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode