Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek

Prix des maisons Alfred De Taeyestraat à Willebroek

Alfred De Taeyestraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 1,6 km à l'est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld - Station, est de 382 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

325 000 €à486 000 €

Prix médian : 382 000 €

Quartier retenu : Blaasveld - Station, 16 ventes en 2021 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).

Alfred De Taeyestraat en chiffres

Adresses
71 (35 pairs, 36 impairs)
Numéros
pairs 2 à 70, impairs 1 à 71
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
71
2 façades (mitoyen)
61 % (43)
3 façades (jumelé)
39 % (28)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
70 m² au sol
Entre numéros voisins
6,8 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
12 % (2e rue sur 17)
Taille
40e rue sur 304 à Willebroek
Du centre de Willebroek
1,6 km à l'est

Bâti

Alfred De Taeyestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (32 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons d'Alfred De Taeyestraat : type de bâti et prix de référence

Alfred De Taeyestraat compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Blaasveld - Station (325 000 € à 486 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.

Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Alfred De Taeyestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Alfred De Taeyestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blaasveld - Station : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Alfred De Taeyestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Michael Van Breedamstraat ; la plus aérée, Blasiusstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Michael Van Breedamstraat) à 147 m² (Rechtestraat) dans ces rues ; Alfred De Taeyestraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Bezelaerstraat (109) et devant Nieuw-Sloten (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jan Willemstraat100 m4214 %Blaasveld - Station
Molendreef190 m1429 %Blaasveld - Station
Bezelaerstraat190 m10922 %Blaasveld - Station
Blasiusstraat210 m13100 %Blaasveld - Station
Herman De Cuyperstraat260 m196 %Blaasveld - Station
Rommekeshof280 m11Blaasveld - Station
Michael Van Breedamstraat300 m280 %Blaasveld - Station
Nieuw-Sloten340 m5347 %Blaasveld - Station
Rechtestraat360 m7100 %Blaasveld - Station
Venusstraat370 m2430 %Blaasveld - Station

Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Alfred De Taeyestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.

Acheter Alfred De Taeyestraat à Willebroek : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Blaasveld - Station, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas325 000 €6 500 €4 810 €336 300 €
Médiane382 000 €7 640 €5 020 €394 700 €
Haut486 000 €9 720 €5 400 €501 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Alfred De Taeyestraat

La médiane du quartier Blaasveld - Station est passée de 321 250 € en 2019 à 329 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Willebroek gagnait 19 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Alfred De Taeyestraat pèse 71 adresses sur les 616 du quartier (12 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Alfred De Taeyestraat

Combien vaut une maison Alfred De Taeyestraat à Willebroek ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfred De Taeyestraat est son quartier, Blaasveld - Station : 325 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 382 000 €.

Les maisons d'Alfred De Taeyestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (61 %) et 28 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².

Alfred De Taeyestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfred De Taeyestraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Alfred De Taeyestraat à Willebroek ?

Alfred De Taeyestraat fait partie du quartier Blaasveld - Station, à Willebroek. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

Vous vendez Alfred De Taeyestraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode