Prix des maisons par quartier · 8940 Wervik
Prix des maisons dans le quartier Reke à Wervik
Dans le quartier Reke, à Wervik, la moitié des maisons se vendent entre 114 000 € et 217 000 € en 2025, pour un prix médian de 159 000 €. Statbel y a relevé 34 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 155 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wervik. C'est le plus abordable des 6 quartiers de Wervik où un prix est publié, 28 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 12 rues et 837 adresses, pour 1 764 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
114 000 €à217 000 €
Prix médian : 159 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 34 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Reke (code 33029A20-), la moitié entre 111 500 € et 212 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wervik est passée de 215 000 € en 2023 à 220 000 € en 2025 (+2,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Reke de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 329 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 136 000 € à 155 000 € (+14 %), quand celle de Wervik évoluait de +43 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 34 | 111 500 € | 155 000 € | 212 000 € |
| 2022 | 36 | 109 500 € | 144 500 € | 188 750 € |
| 2021 | 37 | 95 000 € | 120 000 € | 160 000 € |
| 2020 | 18 | 95 000 € | 126 250 € | 185 000 € |
| 2019 | 29 | 100 000 € | 140 000 € | 165 000 € |
| 2018 | 32 | 88 500 € | 138 750 € | 180 500 € |
| 2017 | 22 | 89 000 € | 125 750 € | 170 750 € |
| 2016 | 26 | 101 000 € | 140 000 € | 185 000 € |
| 2015 | 23 | 79 750 € | 96 250 € | 150 000 € |
| 2014 | 41 | 104 000 € | 130 000 € | 160 000 € |
| 2013 | 31 | 91 500 € | 136 000 € | 160 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wervik : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Reke face à Wervik et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Reke est au 6e rang des 6 quartiers de Wervik où Statbel publie un prix (de 155 000 € à 275 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Reke | 155 000 € | 34 | |
| Wervik | 215 000 € | 204 | -28 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -46 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -53 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -47 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Rapette, à 0,5 km (175 000 €). Le moins cher le plus proche est Godshuis (Comines-Warneton), à 2,6 km (130 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Rapette | 0,5 km | 175 000 € (2021, 23 ventes) | +13 % |
| Wervik-Centrum | 0,7 km | 165 000 € (2023, 17 ventes) | +6 % |
| Kasteelstraat | 1,2 km | 233 000 € (2023, 19 ventes) | +50 % |
| Sint-Jozef | 1,3 km | 197 500 € (2022, 16 ventes) | +27 % |
| Godshuis Comines-Warneton | 2,6 km | 130 000 € (2022, 17 ventes) | -16 % |
| Geluwe-Kern | 3,5 km | 275 000 € (2023, 36 ventes) | +77 % |
| Rue de Wervick Comines-Warneton | 3,5 km | 109 900 € (2022, 19 ventes) | -29 % |
| Koekuit Menin | 3,8 km | 221 500 € (2022, 21 ventes) | +43 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Reke (155 000 € en 2023). Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Reke
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 685 bâtiments à numéro unique, 75 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 5 % sont isolés. À Wervik, Statbel relève en 2025 une médiane de 195 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 400 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 764 habitants en 2025 sur 44 hectares, la densité est de 4 000 habitants au km².
- Adresses
- 837
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 75 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 88 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,4 m
- Habitants (2025)
- 1 764
- Superficie
- 44 ha
- Densité (2025)
- 4 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Reke
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Speldenstraat | 102 | 2 % |
| Ommegangstraat | 101 | 1 % |
| Molenstraat | 98 | 1 % |
| Geluwestraat | 94 | 4 % |
| Vredestraat | 73 | 4 % |
| Ooststraat | 64 | 8 % |
| Tramstraat | 63 | 0 % |
| Hoogweg | 59 | 41 % |
| Eendrachtstraat | 41 | 0 % |
| Bakkerstraat | 33 | 0 % |
| Louis Geutenwijk | 31 | 0 % |
| Rekestraat | 26 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 159 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 010 €
- Total, hors crédit
- 166 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 159 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (114 000 € / 159 000 € / 217 000 €). Médiane de Wervik en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier Reke : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Reke à Wervik ?
En 2023, Statbel a relevé 34 ventes de maisons dans le quartier Reke : un quart sous 111 500 €, la moitié sous 155 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 212 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wervik (+2,3 %), la fourchette va de 114 000 € à 217 000 €, pour une médiane de 159 000 €.
Le quartier Reke est-il plus cher que le reste de Wervik ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 155 000 €, contre 215 000 € pour l'ensemble de Wervik (-28 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Reke ?
La médiane est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023, soit +14 %, pendant que celle de Wervik évoluait de +43 %. Avec 30 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Reke ?
Le secteur statistique Reke compte 12 rues et 837 adresses. Les plus grandes sont Speldenstraat (102 adresses), Ommegangstraat (101 adresses), Molenstraat (98 adresses), Geluwestraat (94 adresses), Vredestraat (73 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Reke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 685 bâtiments à numéro unique, 75 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Reke ?
Pour la maison médiane du quartier (159 000 € en 2025), comptez 3 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 010 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 166 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode