Prix des maisons Vredestraat à Wervik

Vredestraat compte 66 bâtiments accolés sur 69 (96 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reke (114 000 € à 217 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reke et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Motestraat relève du quartier Geluwesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rapette (175 000 €, par Hellestraat). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Tramstraat (95 %), la moins dense Loskaaistraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Eendrachtstraat) à 102 m² (Loskaaistraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 4e sur 11, après Hellestraat (94) et devant Motestraat (70).

Tous les quartiers de Wervik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vredestraat à Wevelgem, à 9,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+87 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Roulers, à 18,0 km : médiane du quartier 190 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Harelbeke, à 19,0 km : médiane du quartier 257 500 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Izegem, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Langemark-Poelkapelle, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Staden, à 21,0 km : médiane du quartier 195 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Tielt, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Lichtervelde, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Reke, 159 000 €, l'achat revient à 166 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 19 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Reke est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Vredestraat pèse 73 adresses sur les 837 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 329 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.