Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Bakkerstraat à Wervik
Bakkerstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 210 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reke, est de 159 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 97 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à217 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Reke, 34 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Bakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (10 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 55
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 84e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Reke compte 75 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Bakkerstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reke (114 000 € à 217 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bakkerstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reke et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Stationsstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rapette (175 000 €, par Loskaaistraat). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bakkerstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Tramstraat (95 %), la moins dense Loskaaistraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Tramstraat) à 102 m² (Loskaaistraat) dans ces rues ; Bakkerstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Tramstraat (63) et devant Rekestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 100 m | Reke |
| Tramstraat | 170 m | Reke |
| Rekestraat | 180 m | Reke |
| Speldenstraat | 180 m | Reke |
| Stationsstraat | 220 m | Station · n.d. |
| Koer Verack | 250 m | Station · n.d. |
| Ommegangstraat | 260 m | Reke |
| Sint-Pol | 320 m | Komenstraat · n.d. |
| St. Jansstraat | 320 m | Molenmeersen · n.d. |
| Loskaaistraat | 340 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bakkerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Bakkerstraat à Oosterzele, à 56,3 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Haaltert, à 67,8 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Pajottegem, à 68,9 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Lokeren, à 76,0 km : médiane du quartier 347 500 € (+124 % par rapport à celle-ci)
- Bakkerstraat à Zele, à 78,5 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Termonde, à 79,9 km : médiane du quartier 225 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Bakkerstraat à Grimbergen, à 94,7 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Anvers, à 108,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+126 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bakkerstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reke, 159 000 €, l'achat revient à 166 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 2 280 € | 120 000 € |
| Médiane | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Haut | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 19 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bakkerstraat
La médiane du quartier Reke est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Bakkerstraat pèse 33 adresses sur les 837 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 329 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bakkerstraat
Combien vaut une maison Bakkerstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bakkerstraat est son quartier, Reke : 114 000 € à 217 000 € en 2025, médiane 159 000 €.
Les maisons de Bakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (52 %) et 16 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Bakkerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bakkerstraat comme un axe de liaison locale de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bakkerstraat à Wervik ?
Bakkerstraat fait partie du quartier Reke, à Wervik. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Bakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode