Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Eendrachtstraat à Wervik
Eendrachtstraat est une zone de rencontre de 380 m, à 1,1 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reke, est de 159 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à217 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Reke, 34 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Eendrachtstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (22 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 37
- Longueur
- 380 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 61e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,1 km au sud
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 71 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Reke compte 75 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons d'Eendrachtstraat : type de bâti et prix de référence
Eendrachtstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reke (114 000 € à 217 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eendrachtstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reke et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hellestraat relève du quartier Rapette, où la médiane 2021 est de 175 000 €, soit 13 % de plus que Reke (155 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Eendrachtstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Louis Geutenwijk ; la plus aérée, Tulpenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Louis Geutenwijk) à 201 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; avec 62 m², Eendrachtstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après Ooststraat (64) et devant Begonialaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 120 m | Reke |
| Ooststraat | 160 m | Reke |
| Hellestraat | 170 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Geluwestraat | 220 m | Reke |
| Louis Geutenwijk | 230 m | Reke |
| Begonialaan | 280 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Loskaaistraat | 320 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Ommegangstraat | 360 m | Reke |
| Tulpenlaan | 370 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Motestraat | 370 m | Geluwesteenweg · n.d. |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eendrachtstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eendrachtstraat à Menin, à 5,1 km : médiane du quartier 153 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Houthulst, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Eendrachtstraat à Ostende, à 48,9 km : médiane du quartier 200 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Gand, à 56,8 km : médiane du quartier 426 500 € (+175 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Assenede, à 66,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Alost, à 71,9 km : prix de quartier non publié
- Eendrachtstraat à Willebroek, à 96,9 km : médiane du quartier 275 500 € (+78 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Anvers, à 109,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Eendrachtstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reke, 159 000 €, l'achat revient à 166 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 2 280 € | 120 000 € |
| Médiane | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Haut | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 19 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eendrachtstraat
La médiane du quartier Reke est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Eendrachtstraat pèse 41 adresses sur les 837 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 329 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eendrachtstraat
Combien vaut une maison Eendrachtstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eendrachtstraat est son quartier, Reke : 114 000 € à 217 000 € en 2025, médiane 159 000 €.
Les maisons d'Eendrachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (66 %) et 14 jumelés (34 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Eendrachtstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eendrachtstraat comme une zone de rencontre de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Eendrachtstraat à Wervik ?
Eendrachtstraat fait partie du quartier Reke, à Wervik. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Eendrachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode