Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Ommegangstraat à Wervik
Ommegangstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 1,5 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reke, est de 159 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 93 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à217 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Reke, 34 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Ommegangstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ommegangstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 155 000 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 119 | 62 | 155 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 1 à 67, côté impair | 22 | pas de prix publié |
| N° 2 à 28, côté pair | 17 | 175 000 € (2021, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 32 à 119 (Reke), regroupe 62 des 101 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 28, 175 000 €) et le moins cher (n° 32 à 119, 155 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+13 %), et de 20 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 101 (53 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 119
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 98 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,4 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 16e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,5 km au sud
Bâti
Ommegangstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ommegangstraat : type de bâti et prix de référence
Ommegangstraat compte 92 bâtiments accolés sur 93 (99 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reke (114 000 € à 217 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ommegangstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reke et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Loskaaistraat relève du quartier Rapette, où la médiane 2021 est de 175 000 €, soit 13 % de plus que Reke (155 000 € en 2023). Avec 1 % de 4 façades, Ommegangstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Emiel Gellyncklaan (35 %), la moins aérée Bakkerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Tramstraat) à 118 m² (Emiel Gellyncklaan) dans ces rues ; Ommegangstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Loskaaistraat | 80 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Tramstraat | 90 m | Reke |
| Rekestraat | 120 m | Reke |
| Stationsstraat | 170 m | Station · n.d. |
| Toekomststraat | 200 m | Station · n.d. |
| Molenstraat | 210 m | Reke |
| Ooststraat | 210 m | Reke |
| Koer Verack | 240 m | Station · n.d. |
| Emiel Gellyncklaan | 260 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Bakkerstraat | 260 m | Reke |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ommegangstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ommegangstraat à Courtrai, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Heuvelland, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Izegem, à 18,8 km : médiane du quartier 208 054 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Harelbeke, à 19,4 km : médiane du quartier 285 000 € (+84 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Zwevegem, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Hooglede, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Deerlijk, à 23,5 km : médiane du quartier 248 750 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Ardooie, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Ommegangstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reke, 159 000 €, l'achat revient à 166 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 2 280 € | 120 000 € |
| Médiane | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Haut | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 19 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ommegangstraat
La médiane du quartier Reke est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Ommegangstraat pèse 62 adresses sur les 837 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 329 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ommegangstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ommegangstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 119 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 1 à 67 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 28 pairs : médiane 175 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Ommegangstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommegangstraat est son quartier, Reke : 114 000 € à 217 000 € en 2025, médiane 159 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ommegangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (84 %), 14 jumelés (15 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Ommegangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommegangstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ommegangstraat à Wervik ?
Ommegangstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wervik : Reke (n° 32 à 119, 62 adresses), Station (n° 1 à 67, 22 adresses), Rapette (n° 2 à 28, 17 adresses).
Vous vendez Ommegangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode