Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Louis Geutenwijk à Wervik
Louis Geutenwijk est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,0 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reke, est de 159 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à217 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Reke, 34 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Louis Geutenwijk en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 88e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,0 km au sud
Voirie
Louis Geutenwijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Reke.
Maisons de Louis Geutenwijk : type de bâti et prix de référence
Louis Geutenwijk compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reke (114 000 € à 217 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Geutenwijk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reke et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Motestraat relève du quartier Geluwesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rapette (175 000 €, par Hellestraat). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Louis Geutenwijk est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Geluwestraat (83 %), la moins dense Eendrachtstraat (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Eendrachtstraat) à 96 m² (Vredestraat) dans ces rues ; Louis Geutenwijk est à 72 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 9e sur 11, après Eendrachtstraat (41) et devant Rekestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 160 m | Reke |
| Motestraat | 170 m | Geluwesteenweg · n.d. |
| Geluwestraat | 210 m | Reke |
| Eendrachtstraat | 230 m | Reke |
| Esdoornstraat | 290 m | Geluwesteenweg · n.d. |
| Ooststraat | 300 m | Reke |
| Hovenierstraat | 370 m | Geluwesteenweg · n.d. |
| Hellestraat | 400 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Bourgondiestraat | 440 m | Geluwesteenweg · n.d. |
| Rekestraat | 440 m | Reke |
Acheter Louis Geutenwijk à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reke, 159 000 €, l'achat revient à 166 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 2 280 € | 120 000 € |
| Médiane | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Haut | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 19 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Geutenwijk
La médiane du quartier Reke est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Louis Geutenwijk pèse 31 adresses sur les 837 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 329 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Louis Geutenwijk
Combien vaut une maison Louis Geutenwijk à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Geutenwijk est son quartier, Reke : 114 000 € à 217 000 € en 2025, médiane 159 000 €.
Les maisons de Louis Geutenwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (70 %) et 8 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Louis Geutenwijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Geutenwijk comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Louis Geutenwijk à Wervik ?
Louis Geutenwijk fait partie du quartier Reke, à Wervik. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Louis Geutenwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode