Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Ooststraat à Wervik
Ooststraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,3 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reke, est de 159 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à217 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Reke, 34 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Ooststraat en chiffres
- Adresses
- 64 (43 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 11 à 51
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 62 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 43e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Reke.
Maisons d'Ooststraat : type de bâti et prix de référence
Ooststraat compte 54 bâtiments accolés sur 59 (92 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reke (114 000 € à 217 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ooststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reke et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Loskaaistraat relève du quartier Rapette, où la médiane 2021 est de 175 000 €, soit 13 % de plus que Reke (155 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Ooststraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Emiel Gellyncklaan (35 %), la moins aérée Louis Geutenwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Eendrachtstraat) à 118 m² (Emiel Gellyncklaan) dans ces rues ; Ooststraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 5e sur 11, après Vredestraat (73) et devant Tramstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 140 m | Reke |
| Eendrachtstraat | 160 m | Reke |
| Geluwestraat | 160 m | Reke |
| Loskaaistraat | 190 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Ommegangstraat | 210 m | Reke |
| Rekestraat | 210 m | Reke |
| Hellestraat | 240 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Tramstraat | 270 m | Reke |
| Louis Geutenwijk | 300 m | Reke |
| Emiel Gellyncklaan | 320 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ooststraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ooststraat à Menin, à 6,0 km : médiane du quartier 208 700 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Moorslede, à 12,4 km : médiane du quartier 210 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Roulers, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Harelbeke, à 20,5 km : médiane du quartier 210 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Staden, à 21,2 km : médiane du quartier 195 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Ypres, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Houthulst, à 23,2 km : médiane du quartier 182 250 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Lo-Reninge, à 30,3 km : médiane du quartier 192 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Ooststraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reke, 159 000 €, l'achat revient à 166 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 2 280 € | 120 000 € |
| Médiane | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Haut | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 19 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ooststraat
La médiane du quartier Reke est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Ooststraat pèse 64 adresses sur les 837 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 329 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ooststraat
Combien vaut une maison Ooststraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ooststraat est son quartier, Reke : 114 000 € à 217 000 € en 2025, médiane 159 000 €.
Les maisons d'Ooststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (75 %), 10 jumelés (17 %) et 5 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Ooststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ooststraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ooststraat à Wervik ?
Ooststraat fait partie du quartier Reke, à Wervik. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Ooststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode