Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Geluwestraat à Wervik
Geluwestraat est un axe de transit secondaire de 560 m, à 1,2 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 94 adresses, numérotées de 4 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reke, est de 159 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 89 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à217 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Reke, 34 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Geluwestraat en chiffres
- Adresses
- 94 (58 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 130, impairs 9 à 95
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 91 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 22e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,2 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Reke.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Geluwestraat : type de bâti et prix de référence
Geluwestraat compte 85 bâtiments accolés sur 89 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reke (114 000 € à 217 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geluwestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reke et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Motestraat relève du quartier Geluwesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rapette (175 000 €, par Loskaaistraat). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Geluwestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Tramstraat (95 %), la moins dense Loskaaistraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Eendrachtstraat) à 102 m² (Loskaaistraat) dans ces rues ; Geluwestraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Ommegangstraat (101) et devant Vredestraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 110 m | Reke |
| Ooststraat | 160 m | Reke |
| Louis Geutenwijk | 210 m | Reke |
| Motestraat | 220 m | Geluwesteenweg · n.d. |
| Eendrachtstraat | 220 m | Reke |
| Rekestraat | 240 m | Reke |
| Ommegangstraat | 310 m | Reke |
| Loskaaistraat | 320 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Tramstraat | 320 m | Reke |
| Bakkerstraat | 370 m | Reke |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geluwestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Geluwestraat à Menin, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Geluwestraat à Zonnebeke, à 6,8 km : médiane du quartier 309 000 € (+99 % par rapport à celle-ci)
- Geluwestraat à Moorslede, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Geluwestraat à Tielt, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Geluwestraat à Anvers, à 108,0 km : médiane du quartier 327 450 € (+111 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geluwestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reke, 159 000 €, l'achat revient à 166 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 2 280 € | 120 000 € |
| Médiane | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Haut | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 19 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geluwestraat
La médiane du quartier Reke est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Geluwestraat pèse 94 adresses sur les 837 du quartier (11 %), où Statbel a compté 329 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Geluwestraat
Combien vaut une maison Geluwestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geluwestraat est son quartier, Reke : 114 000 € à 217 000 € en 2025, médiane 159 000 €.
Les maisons de Geluwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (83 %), 11 jumelés (12 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Geluwestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geluwestraat comme un axe de transit secondaire de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Geluwestraat à Wervik ?
Geluwestraat fait partie du quartier Reke, à Wervik. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Geluwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode