Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Hoogweg à Wervik
Hoogweg est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 0,8 km au sud-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reke, est de 159 000 €. Le bâti y est mixte : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à217 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Reke, 34 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Hoogweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85 | 37 | 155 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 70 à 107 | 12 | pas de prix publié |
| N° 26 à 54, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Reke), regroupe 37 des 59 adresses, soit 63 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (26 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 1 à 107
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (24)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 47e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Hoogweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (75 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hoogweg : type de bâti et prix de référence
Hoogweg mêle 34 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Reke (114 000 € à 217 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Reke. La limite passe à 190 m : Robert Klingstraat relève du quartier Laag Vlaanderen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rapette (175 000 €, par Tulpenlaan). Avec 41 % de 4 façades, Hoogweg est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Tulpenlaan (100 %), la moins aérée Rapetstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Prinsenstraat) à 201 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Hoogweg est à 151 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 6e sur 11, après Prinsenstraat (62) et devant Robert Klingstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Robert Klingstraat | 190 m | Laag Vlaanderen · n.d. |
| Bourgondiestraat | 350 m | Geluwesteenweg · n.d. |
| Tulpenlaan | 400 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Violierenlaan | 480 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Esdoornstraat | 490 m | Geluwesteenweg · n.d. |
| Geluwesesteenweg | 490 m | Geluwesteenweg · n.d. |
| Rapetstraat | 510 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Begonialaan | 550 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Prinsenstraat | 580 m | Rapette · 175 000 € +13 % |
| Laag Vlaanderenstraat | 600 m | Van de Candelaerestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Hoogweg à Courtrai, à 12,5 km : médiane du quartier 211 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Hoogweg à Kluisbergen, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogweg à Wingene, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Hoogweg à Ichtegem, à 38,2 km : médiane du quartier 255 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Hoogweg à Londerzeel, à 86,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogweg à Buggenhout, à 86,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoogweg à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reke, 159 000 €, l'achat revient à 166 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 2 280 € | 120 000 € |
| Médiane | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Haut | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 19 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogweg
La médiane du quartier Reke est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Hoogweg pèse 37 adresses sur les 837 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 329 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 70 à 107 : pas de prix publié ; n° 26 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoogweg à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogweg est son quartier, Reke : 114 000 € à 217 000 € en 2025, médiane 159 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (41 %), 10 jumelés (17 %) et 24 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Hoogweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogweg comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hoogweg à Wervik ?
Hoogweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wervik : Reke (n° 1 à 85, 37 adresses), Laag Vlaanderen (n° 70 à 107, 12 adresses).
Vous vendez Hoogweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode