Prix des maisons par quartier · 7500 Tournai
Prix des maisons dans le quartier Tournai - Palais de Justice à Tournai
Dans le quartier Tournai - Palais de Justice, à Tournai, la moitié des maisons se vendent entre 214 000 € et 385 000 € en 2025, pour un prix médian de 293 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 240 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tournai. C'est le 2e quartier le plus cher sur 12 à Tournai, 26 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 13 rues et 467 adresses, pour 1 234 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
214 000 €à385 000 €
Prix médian : 293 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tournai - Palais de Justice (code 57081A032), la moitié entre 175 000 € et 315 000 €, pour une médiane de 240 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tournai est passée de 190 000 € en 2021 à 232 000 € en 2025 (+22,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tournai - Palais de Justice de 2019 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2021, soit 36 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2021, la médiane est passée de 270 000 € à 240 000 € (-11 %), quand celle de Tournai évoluait de +6 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 175 000 € | 240 000 € | 315 000 € |
| 2019 | 19 | 210 000 € | 270 000 € | 340 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tournai : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tournai - Palais de Justice face à Tournai et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Tournai - Palais de Justice est au 2e rang des 12 quartiers de Tournai où Statbel publie un prix (de 145 000 € à 265 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tournai - Palais de Justice | 240 000 € | 17 | |
| Tournai | 190 000 € | 694 | +26 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | +50 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | +26 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -8 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Faubourg de Maire, à 2,2 km (265 000 €). Le moins cher le plus proche est Faubourg de Marvis, à 1,5 km (169 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Faubourg de Marvis | 1,5 km | 169 000 € (2021, 18 ventes) | -30 % |
| Faubourg Saint-Martin - Centre | 1,5 km | 177 500 € (2023, 16 ventes) | -26 % |
| Vert Bocage | 1,7 km | 202 500 € (2021, 18 ventes) | -16 % |
| Faubourg du Chateau | 2,0 km | 181 000 € (2023, 24 ventes) | -25 % |
| Faubourg Morelle | 2,0 km | 145 000 € (2022, 19 ventes) | -40 % |
| Faubourg de Maire | 2,2 km | 265 000 € (2023, 20 ventes) | +10 % |
| La Tombe - Faubourg de Tournai | 2,5 km | 163 000 € (2021, 21 ventes) | -32 % |
| Vaulx-Centre | 2,7 km | 190 000 € (2021, 23 ventes) | -21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tournai - Palais de Justice (240 000 € en 2021). Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tournai - Palais de Justice
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 428 bâtiments à numéro unique, 85 % touchent leurs deux voisins, 14 % un seul et 1 % sont isolés. À Tournai, Statbel relève en 2025 une médiane de 195 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 320 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 234 habitants en 2025 sur 27 hectares, la densité est de 4 600 habitants au km².
- Adresses
- 467
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 85 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 14 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 65 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,1 m
- Habitants (2025)
- 1 234
- Superficie
- 27 ha
- Densité (2025)
- 4 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Tournai - Palais de Justice
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Boulevard du Roi Albert | 114 | 0 % |
| Rue de la Citadelle | 66 | 8 % |
| Rue Albert Asou | 62 | 0 % |
| Rue Rogier | 45 | 0 % |
| Rue du Chambge | 43 | 0 % |
| Rue Général Ruquoy | 31 | 3 % |
| Rue Vauban | 30 | 0 % |
| Rue de Barges | 30 | 3 % |
| Rue Fontenoy | 26 | 0 % |
| Avenue des Etats-Unis | 24 | 4 % |
| Rue de la Justice | 24 | 0 % |
| Avenue du 3ème Chasseur à Pied | 12 | 0 % |
| Rue Tour Canteraine | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 293 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 790 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 700 €
- Total, hors crédit
- 306 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 293 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (214 000 € / 293 000 € / 385 000 €). Médiane de Tournai en 2025 : 232 000 €.
Questions
Quartier Tournai - Palais de Justice : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tournai - Palais de Justice à Tournai ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Tournai - Palais de Justice : un quart sous 175 000 €, la moitié sous 240 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 315 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tournai (+22,1 %), la fourchette va de 214 000 € à 385 000 €, pour une médiane de 293 000 €.
Le quartier Tournai - Palais de Justice est-il plus cher que le reste de Tournai ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 240 000 €, contre 190 000 € pour l'ensemble de Tournai (+26 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Tournai - Palais de Justice ?
Le secteur statistique Tournai - Palais de Justice compte 13 rues et 467 adresses. Les plus grandes sont Boulevard du Roi Albert (114 adresses), Rue de la Citadelle (66 adresses), Rue Albert Asou (62 adresses), Rue Rogier (45 adresses), Rue du Chambge (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tournai - Palais de Justice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 428 bâtiments à numéro unique, 85 % sont mitoyens des deux côtés, 14 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tournai - Palais de Justice ?
Pour la maison médiane du quartier (293 000 € en 2025), comptez 8 790 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 306 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode