Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue Albert Asou à Tournai
La rue Albert Asou est une voie résidentielle de 370 m, à 1,2 km au sud du centre de Tournai (7500). Elle compte 62 adresses, numérotées de 6 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tournai - Palais de Justice, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à385 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Tournai - Palais de Justice, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue Albert Asou en chiffres
- Adresses
- 62 (38 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 7 à 53
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 94e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,2 km au sud
Bâti
La rue Albert Asou est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Albert Asou : type de bâti et prix de référence
La rue Albert Asou compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tournai - Palais de Justice (214 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert Asou
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Hippolyte Boulenger relève du quartier Seminaire - Saint-Piat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Albert Asou est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue de la Justice (91 %) ; la rue Général Ruquoy ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Fontenoy) à 72 m² (le boulevard du Roi Albert) dans ces rues ; la rue Albert Asou est à 57 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après le boulevard du Roi Albert (114) et devant la rue Sainte-Catherine (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Général Ruquoy | 70 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue de la Justice | 100 m | Tournai - Palais de Justice |
| Boulevard du Roi Albert | 140 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Hippolyte Boulenger | 140 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Avenue du 3ème Chasseur à Pied | 150 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Sainte-Catherine | 180 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Fontenoy | 190 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Octave Leduc | 200 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue des Ingers | 200 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue des Récollets | 220 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
Acheter rue Albert Asou à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tournai - Palais de Justice, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert Asou
La médiane du quartier Tournai - Palais de Justice est passée de 270 000 € en 2019 à 240 000 € en 2021 (-11 %), quand celle de Tournai gagnait 6 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 270 000 € : 2021 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). La rue Albert Asou pèse 62 adresses sur les 467 du quartier (13 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Albert Asou
Combien vaut une maison rue Albert Asou à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Asou est son quartier, Tournai - Palais de Justice : 214 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de la rue Albert Asou sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Albert Asou est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert Asou comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Asou à Tournai ?
La rue Albert Asou fait partie du quartier Tournai - Palais de Justice, à Tournai. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Albert Asou ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode