Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue Fontenoy à Tournai
La rue Fontenoy est une voie résidentielle de 250 m, à 1,3 km au sud du centre de Tournai (7500). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tournai - Palais de Justice, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à385 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Tournai - Palais de Justice, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue Fontenoy en chiffres
- Adresses
- 26 (8 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 34, impairs 3 à 39
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 339e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,3 km au sud
Bâti
Le quartier Tournai - Palais de Justice compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Fontenoy : type de bâti et prix de référence
La rue Fontenoy compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tournai - Palais de Justice (214 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fontenoy
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Récollets relève du quartier Seminaire - Saint-Piat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Fontenoy est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Albert Asou (93 %), la moins dense la rue Général Ruquoy (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (l'avenue des Etats-Unis) à 72 m² (le boulevard du Roi Albert) dans ces rues ; avec 50 m², la rue Fontenoy est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après la rue Général Ruquoy (31) et devant l'avenue des Etats-Unis (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Etats-Unis | 80 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Albert Asou | 190 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Général Ruquoy | 230 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue de la Justice | 240 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue des Récollets | 260 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Boulevard du Roi Albert | 260 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Sainte-Catherine | 270 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Cul-de-Sac Rue des Récollets | 290 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Hippolyte Boulenger | 300 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Avenue du 3ème Chasseur à Pied | 330 m | Tournai - Palais de Justice |
Acheter rue Fontenoy à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tournai - Palais de Justice, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fontenoy
La médiane du quartier Tournai - Palais de Justice est passée de 270 000 € en 2019 à 240 000 € en 2021 (-11 %), quand celle de Tournai gagnait 6 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 270 000 € : 2021 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). La rue Fontenoy pèse 26 adresses sur les 467 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Fontenoy
Combien vaut une maison rue Fontenoy à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fontenoy est son quartier, Tournai - Palais de Justice : 214 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de la rue Fontenoy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (73 %) et 7 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Fontenoy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fontenoy comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Fontenoy à Tournai ?
La rue Fontenoy fait partie du quartier Tournai - Palais de Justice, à Tournai. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue Fontenoy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode