Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue du Chambge à Tournai
La rue du Chambge est une voie résidentielle de 430 m, à 1,1 km au sud du centre de Tournai (7500). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tournai - Palais de Justice, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à385 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Tournai - Palais de Justice, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue du Chambge en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Chambge traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57, côté impair | 29 | 240 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Tournai - Palais de Justice), regroupe 29 des 43 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (14 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 57
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 161e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,1 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tournai - Palais de Justice.
Maisons de la rue du Chambge : type de bâti et prix de référence
La rue du Chambge compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tournai - Palais de Justice (214 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Chambge
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Paniers relève du quartier Tournai - Hotel de Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Chambge est la plus dense des 4 rues comparées, devant la rue Rogier (89 %) ; l'avenue du 3ème Chasseur à Pied ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Vauban) à 66 m² (l'avenue du 3ème Chasseur à Pied) dans ces rues ; avec 83 m², la rue du Chambge les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après la rue Rogier (45) et devant la rue Vauban (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rogier | 80 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue des Paniers | 90 m | Tournai - Hotel de Ville · n.d. |
| Rue de l'Esplanade | 110 m | Tournai - Hotel de Ville · n.d. |
| Place du Palais de Justice | 130 m | Tournai - Hotel de Ville · n.d. |
| Rue Vauban | 150 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue des Filles-Dieu | 180 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue d'Espinoy | 190 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Fauquez | 200 m | Tournai - Hotel de Ville · n.d. |
| Ruelle des Moines | 200 m | Tournai - Hotel de Ville · n.d. |
| Avenue du 3ème Chasseur à Pied | 220 m | Tournai - Palais de Justice |
Acheter rue du Chambge à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tournai - Palais de Justice, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Chambge
La médiane du quartier Tournai - Palais de Justice est passée de 270 000 € en 2019 à 240 000 € en 2021 (-11 %), quand celle de Tournai gagnait 6 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 270 000 € : 2021 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). La rue du Chambge pèse 29 adresses sur les 467 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Chambge
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Chambge ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 impairs : médiane 240 000 € en 2021 ; n° 2 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Chambge à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Chambge est son quartier, Tournai - Palais de Justice : 214 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Chambge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue du Chambge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Chambge comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Chambge à Tournai ?
La rue du Chambge est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Tournai - Palais de Justice (n° 1 à 57, 29 adresses), Tournai - Hotel de Ville (n° 2 à 30, 14 adresses).
Vous vendez rue du Chambge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode