Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons avenue des Etats-Unis à Tournai
L'avenue des Etats-Unis est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,2 km au sud du centre de Tournai (7500). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tournai - Palais de Justice, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à385 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Tournai - Palais de Justice, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
L'avenue des Etats-Unis en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 372e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,2 km au sud
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tournai - Palais de Justice.
Maisons de l'avenue des Etats-Unis : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Etats-Unis compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tournai - Palais de Justice (214 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Etats-Unis
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Récollets relève du quartier Seminaire - Saint-Piat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue des Etats-Unis est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Albert Asou (93 %), la moins dense la rue Général Ruquoy (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Fontenoy) à 67 m² (la rue de la Justice) dans ces rues ; l'avenue des Etats-Unis est à 56 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la rue Fontenoy (26) et devant la rue de la Justice (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fontenoy | 80 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue des Récollets | 210 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Cul-de-Sac Rue des Récollets | 230 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Albert Asou | 230 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue de la Justice | 240 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Sainte-Catherine | 240 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Quai Taille Pierres | 270 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Général Ruquoy | 280 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Hippolyte Boulenger | 290 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Duwez | 310 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Etats-Unis » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix.
- Avenue des Etats-Unis à Charleroi, à 75,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Etats-Unis à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tournai - Palais de Justice, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Etats-Unis
La médiane du quartier Tournai - Palais de Justice est passée de 270 000 € en 2019 à 240 000 € en 2021 (-11 %), quand celle de Tournai gagnait 6 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 270 000 € : 2021 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). L'avenue des Etats-Unis pèse 24 adresses sur les 467 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue des Etats-Unis
Combien vaut une maison avenue des Etats-Unis à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Etats-Unis est son quartier, Tournai - Palais de Justice : 214 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de l'avenue des Etats-Unis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (17 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
L'avenue des Etats-Unis est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Etats-Unis comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Etats-Unis à Tournai ?
L'avenue des Etats-Unis fait partie du quartier Tournai - Palais de Justice, à Tournai. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Etats-Unis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode