Prix des maisons par quartier · 7500 Tournai
Prix des maisons dans le quartier Faubourg de Maire à Tournai
Dans le quartier Faubourg de Maire, à Tournai, la moitié des maisons se vendent entre 182 000 € et 367 000 € en 2025, pour un prix médian de 293 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 265 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tournai. C'est le plus cher des 12 quartiers de Tournai où un prix est publié, 26 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 8 rues et 644 adresses, pour 1 560 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
182 000 €à367 000 €
Prix médian : 293 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Faubourg de Maire (code 57081A601), la moitié entre 165 000 € et 332 500 €, pour une médiane de 265 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tournai est passée de 210 000 € en 2023 à 232 000 € en 2025 (+10,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Faubourg de Maire de 2017 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2017 et 2023, soit 98 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2023, la médiane est passée de 156 500 € à 265 000 € (+69 %), quand celle de Tournai évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 165 000 € | 265 000 € | 332 500 € |
| 2021 | 20 | 196 000 € | 280 000 € | 357 500 € |
| 2019 | 19 | 120 000 € | 200 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 19 | 120 000 € | 157 500 € | 216 878 € |
| 2017 | 20 | 132 500 € | 156 500 € | 264 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tournai : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Faubourg de Maire face à Tournai et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Faubourg de Maire est au 1er rang des 12 quartiers de Tournai où Statbel publie un prix (de 145 000 € à 265 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Faubourg de Maire | 265 000 € | 20 | |
| Tournai | 210 000 € | 554 | +26 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +56 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +29 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Vert Bocage, à 0,8 km (202 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vert Bocage | 0,8 km | 202 500 € (2021, 18 ventes) | -24 % |
| Faubourg du Chateau | 1,4 km | 181 000 € (2023, 24 ventes) | -32 % |
| La Tombe - Faubourg de Tournai | 1,5 km | 163 000 € (2021, 21 ventes) | -38 % |
| Faubourg Saint-Martin - Centre | 2,1 km | 177 500 € (2023, 16 ventes) | -33 % |
| Tournai - Palais de Justice | 2,2 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -9 % |
| Faubourg Morelle | 2,6 km | 145 000 € (2022, 19 ventes) | -45 % |
| Faubourg de Marvis | 3,1 km | 169 000 € (2021, 18 ventes) | -36 % |
| Verte Feuille | 4,0 km | 150 000 € (2021, 20 ventes) | -43 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Faubourg de Maire (265 000 € en 2023). Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Faubourg de Maire
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 607 bâtiments à numéro unique, 65 % touchent leurs deux voisins, 22 % un seul et 14 % sont isolés. À Tournai, Statbel relève en 2025 une médiane de 195 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 320 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 560 habitants en 2025 sur 51 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 644
- Rues
- 8
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 65 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 22 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 59 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,8 m
- Habitants (2025)
- 1 560
- Superficie
- 51 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 8 rues du quartier Faubourg de Maire
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Saint-Eleuthère | 220 | 9 % |
| Avenue de Maire | 131 | 23 % |
| Rue de l'Escalette | 113 | 22 % |
| Chaussée du Pont Royal | 45 | 44 % |
| Rue de Lannoy | 45 | 0 % |
| Rue Edouard Valcke | 38 | 3 % |
| Rue du Casino | 29 | 3 % |
| Rue des Sept Fontaines | 18 | 17 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 293 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 790 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 700 €
- Total, hors crédit
- 306 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 293 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (182 000 € / 293 000 € / 367 000 €). Médiane de Tournai en 2025 : 232 000 €.
Questions
Quartier Faubourg de Maire : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Faubourg de Maire à Tournai ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Faubourg de Maire : un quart sous 165 000 €, la moitié sous 265 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 332 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tournai (+10,5 %), la fourchette va de 182 000 € à 367 000 €, pour une médiane de 293 000 €.
Le quartier Faubourg de Maire est-il plus cher que le reste de Tournai ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 265 000 €, contre 210 000 € pour l'ensemble de Tournai (+26 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Faubourg de Maire ?
La médiane est passée de 156 500 € en 2017 à 265 000 € en 2023, soit +69 %, pendant que celle de Tournai évoluait de +27 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Faubourg de Maire ?
Le secteur statistique Faubourg de Maire compte 8 rues et 644 adresses. Les plus grandes sont Rue Saint-Eleuthère (220 adresses), Avenue de Maire (131 adresses), Rue de l'Escalette (113 adresses), Chaussée du Pont Royal (45 adresses), Rue de Lannoy (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Faubourg de Maire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 607 bâtiments à numéro unique, 65 % sont mitoyens des deux côtés, 22 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Faubourg de Maire ?
Pour la maison médiane du quartier (293 000 € en 2025), comptez 8 790 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 306 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode