Prix des maisons par quartier · 7500 Tournai
Prix des maisons dans le quartier Faubourg du Chateau à Tournai
Dans le quartier Faubourg du Chateau, à Tournai, la moitié des maisons se vendent entre 143 000 € et 255 000 € en 2025, pour un prix médian de 200 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 181 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tournai. C'est le 5e quartier le plus cher sur 12 à Tournai, 14 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 11 rues et 769 adresses, pour 1 845 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
143 000 €à255 000 €
Prix médian : 200 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Faubourg du Chateau (code 57081A701), la moitié entre 129 000 € et 230 500 €, pour une médiane de 181 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tournai est passée de 210 000 € en 2023 à 232 000 € en 2025 (+10,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Faubourg du Chateau de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 225 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 132 500 € à 181 000 € (+37 %), quand celle de Tournai évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 129 000 € | 181 000 € | 230 500 € |
| 2022 | 27 | 120 000 € | 155 000 € | 225 000 € |
| 2021 | 28 | 137 000 € | 197 500 € | 225 000 € |
| 2020 | 20 | 110 000 € | 128 750 € | 172 500 € |
| 2019 | 22 | 108 500 € | 177 500 € | 207 500 € |
| 2018 | 28 | 115 000 € | 150 000 € | 220 000 € |
| 2017 | 20 | 105 000 € | 140 000 € | 233 000 € |
| 2016 | 18 | 125 000 € | 165 000 € | 180 000 € |
| 2015 | 22 | 90 000 € | 125 000 € | 162 500 € |
| 2013 | 16 | 108 750 € | 132 500 € | 172 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tournai : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Faubourg du Chateau face à Tournai et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Faubourg du Chateau est au 5e rang des 12 quartiers de Tournai où Statbel publie un prix (de 145 000 € à 265 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Faubourg du Chateau | 181 000 € | 24 | |
| Tournai | 210 000 € | 554 | -14 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +6 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -12 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -38 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Faubourg de Maire, à 1,4 km (265 000 €). Le moins cher le plus proche est La Tombe - Faubourg de Tournai, à 0,6 km (163 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Tombe - Faubourg de Tournai | 0,6 km | 163 000 € (2021, 21 ventes) | -10 % |
| Faubourg Morelle | 1,2 km | 145 000 € (2022, 19 ventes) | -20 % |
| Faubourg de Maire | 1,4 km | 265 000 € (2023, 20 ventes) | +46 % |
| Vert Bocage | 1,8 km | 202 500 € (2021, 18 ventes) | +12 % |
| Tournai - Palais de Justice | 2,0 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | +33 % |
| Faubourg de Marvis | 2,1 km | 169 000 € (2021, 18 ventes) | -7 % |
| Verte Feuille | 2,6 km | 150 000 € (2021, 20 ventes) | -17 % |
| Faubourg Saint-Martin - Centre | 2,8 km | 177 500 € (2023, 16 ventes) | -2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Faubourg du Chateau (181 000 € en 2023). Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Faubourg du Chateau
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 616 bâtiments à numéro unique, 76 % touchent leurs deux voisins, 18 % un seul et 6 % sont isolés. À Tournai, Statbel relève en 2025 une médiane de 195 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 320 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 845 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 769
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 76 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 18 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 55 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,1 m
- Habitants (2025)
- 1 845
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Faubourg du Chateau
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Crampon | 147 | 12 % |
| Rue Guillaume Charlier | 137 | 6 % |
| Chaussée d'Audenarde | 131 | 1 % |
| Avenue Elisabeth | 97 | |
| Rue de la Marnière | 86 | 3 % |
| Rue du Viaduc | 82 | 1 % |
| Rue Hautem | 41 | 23 % |
| Rue Gualbert | 30 | 15 % |
| Chemin 34 | 27 | 27 % |
| Rue Montifaut | 26 | 12 % |
| Chemin de l'Etat | 11 | 9 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 200 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 250 €
- Total, hors crédit
- 210 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 200 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (143 000 € / 200 000 € / 255 000 €). Médiane de Tournai en 2025 : 232 000 €.
Questions
Quartier Faubourg du Chateau : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Faubourg du Chateau à Tournai ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Faubourg du Chateau : un quart sous 129 000 €, la moitié sous 181 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 230 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tournai (+10,5 %), la fourchette va de 143 000 € à 255 000 €, pour une médiane de 200 000 €.
Le quartier Faubourg du Chateau est-il plus cher que le reste de Tournai ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 181 000 €, contre 210 000 € pour l'ensemble de Tournai (-14 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Faubourg du Chateau ?
La médiane est passée de 132 500 € en 2013 à 181 000 € en 2023, soit +37 %, pendant que celle de Tournai évoluait de +40 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Faubourg du Chateau ?
Le secteur statistique Faubourg du Chateau compte 11 rues et 769 adresses. Les plus grandes sont Rue du Crampon (147 adresses), Rue Guillaume Charlier (137 adresses), Chaussée d'Audenarde (131 adresses), Avenue Elisabeth (97 adresses), Rue de la Marnière (86 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Faubourg du Chateau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 616 bâtiments à numéro unique, 76 % sont mitoyens des deux côtés, 18 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Faubourg du Chateau ?
Pour la maison médiane du quartier (200 000 € en 2025), comptez 6 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 250 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 210 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode