Prix des maisons rue Rogier à Tournai

La rue Rogier compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tournai - Palais de Justice (214 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.

Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Paniers relève du quartier Tournai - Hotel de Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Rogier est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue du Chambge (91 %), la moins dense la rue de Barges (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Vauban) à 83 m² (la rue du Chambge) dans ces rues ; la rue Rogier est à 65 m². Par le nombre d'adresses (45), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Chambge (43).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Rogier » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Rogier à Boussu, à 34,3 km : médiane du quartier 137 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Rue Rogier à Mons, à 42,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Bruxelles, à 74,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Schaerbeek, à 74,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Charleroi, à 76,6 km : médiane du quartier 135 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Rue Rogier à Chimay, à 90,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Namur, à 105,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Andenne, à 121,4 km : médiane du quartier 160 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tournai - Palais de Justice, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tournai - Palais de Justice est passée de 270 000 € en 2019 à 240 000 € en 2021 (-11 %), quand celle de Tournai gagnait 6 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 270 000 € : 2021 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). La rue Rogier pèse 45 adresses sur les 467 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.