Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue Général Ruquoy à Tournai
La rue Général Ruquoy est une voie résidentielle de 310 m, à 1,2 km au sud du centre de Tournai (7500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tournai - Palais de Justice, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à385 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Tournai - Palais de Justice, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue Général Ruquoy en chiffres
- Adresses
- 31 (26 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 9
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 259e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,2 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Tournai - Palais de Justice compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Général Ruquoy : type de bâti et prix de référence
La rue Général Ruquoy compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tournai - Palais de Justice (214 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Général Ruquoy
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Hippolyte Boulenger relève du quartier Seminaire - Saint-Piat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Général Ruquoy est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Albert Asou (93 %), la moins dense la rue de la Citadelle (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Fontenoy) à 73 m² (la rue de la Citadelle) dans ces rues ; la rue Général Ruquoy est à 65 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la rue Albert Asou (62) et devant la rue Vauban (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard du Roi Albert | 70 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Albert Asou | 70 m | Tournai - Palais de Justice |
| Avenue du 3ème Chasseur à Pied | 100 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue de la Justice | 170 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Hippolyte Boulenger | 190 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Octave Leduc | 220 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Vauban | 220 m | Tournai - Palais de Justice |
| Place du Palais de Justice | 220 m | Tournai - Hotel de Ville · n.d. |
| Rue Fontenoy | 230 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue de la Citadelle | 230 m | Tournai - Palais de Justice |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Général Ruquoy » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix.
- Rue Général Ruquoy à Anderlecht, à 70,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Général Ruquoy à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tournai - Palais de Justice, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Général Ruquoy
La médiane du quartier Tournai - Palais de Justice est passée de 270 000 € en 2019 à 240 000 € en 2021 (-11 %), quand celle de Tournai gagnait 6 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 270 000 € : 2021 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). La rue Général Ruquoy pèse 31 adresses sur les 467 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Général Ruquoy
Combien vaut une maison rue Général Ruquoy à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Général Ruquoy est son quartier, Tournai - Palais de Justice : 214 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de la rue Général Ruquoy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (68 %), 9 jumelés (29 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Général Ruquoy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Général Ruquoy comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Général Ruquoy à Tournai ?
La rue Général Ruquoy fait partie du quartier Tournai - Palais de Justice, à Tournai. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue Général Ruquoy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode