Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue de la Justice à Tournai
La rue de la Justice est une voie résidentielle de 320 m, à 1,1 km au sud du centre de Tournai (7500). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tournai - Palais de Justice, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à385 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Tournai - Palais de Justice, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue de la Justice en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Justice traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 26, côté pair | 13 | 240 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 26 (Tournai - Palais de Justice), regroupe 13 des 24 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 359e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tournai - Palais de Justice.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Justice : type de bâti et prix de référence
La rue de la Justice compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tournai - Palais de Justice (214 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Justice
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Hippolyte Boulenger relève du quartier Seminaire - Saint-Piat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la rue Duwez (27) et devant la rue Octave Leduc (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hippolyte Boulenger | 60 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Sainte-Catherine | 80 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Albert Asou | 100 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue des Ingers | 120 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue des Récollets | 140 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Général Ruquoy | 170 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Octave Leduc | 170 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue Duwez | 180 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Cul-de-Sac Rue des Récollets | 200 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Quai Taille Pierres | 220 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Justice » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Justice à Leuze-en-Hainaut, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Espierres-Helchin, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Quaregnon, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Soignies, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à La Louvière, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Ecaussinnes, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Anderlues, à 65,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Braine-l'Alleud, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Justice à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tournai - Palais de Justice, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Justice
La médiane du quartier Tournai - Palais de Justice est passée de 270 000 € en 2019 à 240 000 € en 2021 (-11 %), quand celle de Tournai gagnait 6 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 270 000 € : 2021 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). La rue de la Justice pèse 13 adresses sur les 467 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Justice
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Justice ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 26 pairs : médiane 240 000 € en 2021 ; n° 1 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Justice à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Justice est son quartier, Tournai - Palais de Justice : 214 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Justice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue de la Justice est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Justice comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Justice à Tournai ?
La rue de la Justice est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Tournai - Palais de Justice (n° 2 à 26, 13 adresses), Seminaire - Saint-Piat (n° 1 à 21, 11 adresses).
Vous vendez rue de la Justice ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode