Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Barnumstraat à Tielt
Barnumstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Barnumstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Barnumstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 218 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89, côté impair | 38 | 218 750 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 54, côté pair | 21 | 210 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Kapellestraat), regroupe 38 des 59 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 89, 218 750 €) et le moins cher (n° 2 à 54, 210 000 €), l'écart de médiane est de 8 750 € (+4 %), et de 9 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 59 (21 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 89
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 67e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Kapellestraat compte 39 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Barnumstraat : type de bâti et prix de référence
Barnumstraat compte 49 bâtiments accolés sur 54 (91 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Barnumstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Holdestraat relève du quartier Meulebeke-Centrum, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 4 % de moins que Kapellestraat (218 750 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Barnumstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kerkmeersstraat (75 %), la moins aérée Willem Van Bethunestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Henry Dunantstraat) à 141 m² (Markt) dans ces rues ; Barnumstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Kapellestraat (147) et devant Onze-Lieve-Vrouwstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biezaardhof | 150 m | Kapellestraat |
| Henry Dunantstraat | 160 m | Kapellestraat |
| Holdestraat | 160 m | Meulebeke-Centrum · 210 000 € -4 % |
| Kerkmeersstraat | 240 m | Meulebeke-Centrum · 210 000 € -4 % |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 260 m | Kapellestraat |
| Kapellestraat | 310 m | Kapellestraat |
| Edgar van Baveghemstraat | 310 m | Kapellestraat |
| Markt | 320 m | Meulebeke-Centrum · 210 000 € -4 % |
| Willem Van Bethunestraat | 320 m | Kapellestraat |
| Oudstrijdersstraat | 340 m | Lappers · n.d. |
Acheter Barnumstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Barnumstraat
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Barnumstraat pèse 38 adresses sur les 676 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Barnumstraat
Le prix est-il le même tout au long de Barnumstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 impairs : médiane 218 750 € en 2023 ; n° 2 à 54 pairs : médiane 210 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Barnumstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Barnumstraat est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Barnumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (46 %), 24 jumelés (44 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Barnumstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Barnumstraat comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Barnumstraat à Tielt ?
Barnumstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Kapellestraat (n° 1 à 89, 38 adresses), Meulebeke-Centrum (n° 2 à 54, 21 adresses).
Vous vendez Barnumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode