Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Gezellelaan à Tielt
Gezellelaan est une voie résidentielle de 390 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Gezellelaan en chiffres
- Adresses
- 40 (25 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 25
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 113e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 5,2 km au sud-ouest
Bâti
Gezellelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (19 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Gezellelaan : type de bâti et prix de référence
Gezellelaan compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gezellelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Oostrozebekestraat relève du quartier Paanders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Gezellelaan est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Rodenbachlaan ; la plus aérée, Schoondorpstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Rodenbachlaan) à 117 m² (Vuilputstraat) dans ces rues ; Gezellelaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Ommegangsdreef (48) et devant Schoondorpstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandellaan | 110 m | Kapellestraat |
| Rodenbachlaan | 180 m | Kapellestraat |
| Ommegangsdreef | 220 m | Kapellestraat |
| Vuilputstraat | 260 m | Kapellestraat |
| Schoondorpstraat | 290 m | Kapellestraat |
| Potentestraat | 290 m | Kapellestraat |
| Oostrozebekestraat | 320 m | Paanders · n.d. |
| Robrecht de Lensstraat | 430 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Joannes Platteaustraat | 430 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Heulbosstraat | 440 m | Lappers · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gezellelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Gezellelaan à Lichtervelde, à 14,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Gezellelaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gezellelaan
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Gezellelaan pèse 40 adresses sur les 676 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gezellelaan
Combien vaut une maison Gezellelaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gezellelaan est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons de Gezellelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (53 %) et 17 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Gezellelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gezellelaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gezellelaan à Tielt ?
Gezellelaan fait partie du quartier Kapellestraat, à Tielt. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Gezellelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode