Prix des maisons par rue · 8760 Tielt

Prix des maisons Onze-Lieve-Vrouwstraat à Tielt

Onze-Lieve-Vrouwstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

185 000 €à282 000 €

Prix médian : 219 000 €

Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).

Onze-Lieve-Vrouwstraat en chiffres

Adresses
57 (23 pairs, 34 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 65
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
54 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
63 % (33)
3 façades (jumelé)
35 % (18)
4 façades (isolé)
2 % (1)
Emprise médiane
99 m² au sol
Entre numéros voisins
6,7 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
8,4 % (5e rue sur 16)
Taille
70e rue sur 483 à Tielt
Du centre de Tielt
4,8 km au sud-ouest

Bâti

Onze-Lieve-Vrouwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (19 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Onze-Lieve-Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence

Onze-Lieve-Vrouwstraat compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Onze-Lieve-Vrouwstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : David Verbekestraat relève du quartier Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Onze-Lieve-Vrouwstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schoondorpstraat (100 %), la moins aérée Edgar van Baveghemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Henry Dunantstraat) à 111 m² (Potentestraat) dans ces rues ; Onze-Lieve-Vrouwstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Barnumstraat (59) et devant Ommegangsdreef (48).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Biezaardhof120 m333 %Kapellestraat
Willem Van Bethunestraat200 m100 %Kapellestraat
Henry Dunantstraat220 m743 %Kapellestraat
David Verbekestraat240 m6Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d.
Edgar van Baveghemstraat240 m280 %Kapellestraat
Schoondorpstraat240 m12100 %Kapellestraat
Heulbosstraat250 m8Lappers · n.d.
Barnumstraat260 m599 %Kapellestraat
Ommegangsdreef280 m4838 %Kapellestraat
Potentestraat300 m11100 %Kapellestraat

Tous les quartiers de Tielt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Onze-Lieve-Vrouwstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Onze-Lieve-Vrouwstraat à Tielt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas185 000 €3 700 €4 160 €192 900 €
Médiane219 000 €4 380 €4 360 €227 700 €
Haut282 000 €5 640 €4 660 €292 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Onze-Lieve-Vrouwstraat

La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Onze-Lieve-Vrouwstraat pèse 57 adresses sur les 676 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Onze-Lieve-Vrouwstraat

Combien vaut une maison Onze-Lieve-Vrouwstraat à Tielt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onze-Lieve-Vrouwstraat est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €.

Les maisons d'Onze-Lieve-Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (63 %), 18 jumelés (35 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².

Onze-Lieve-Vrouwstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onze-Lieve-Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Onze-Lieve-Vrouwstraat à Tielt ?

Onze-Lieve-Vrouwstraat fait partie du quartier Kapellestraat, à Tielt. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode