Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Rodenbachlaan à Tielt
Rodenbachlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Rodenbachlaan en chiffres
- Adresses
- 49 (18 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 61
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 88e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 5,4 km au sud-ouest
Bâti
Rodenbachlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Rodenbachlaan : type de bâti et prix de référence
Rodenbachlaan compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rodenbachlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Jan de Beerstraat relève du quartier Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Rodenbachlaan est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Gezellelaan ; la plus aérée, Potentestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Gezellelaan) à 117 m² (Vuilputstraat) dans ces rues ; avec 79 m², Rodenbachlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Mandellaan (56) et devant Ommegangsdreef (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandellaan | 110 m | Kapellestraat |
| Gezellelaan | 180 m | Kapellestraat |
| Vuilputstraat | 180 m | Kapellestraat |
| Ommegangsdreef | 320 m | Kapellestraat |
| Potentestraat | 320 m | Kapellestraat |
| Schoondorpstraat | 350 m | Kapellestraat |
| Jan de Beerstraat | 370 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Robrecht de Lensstraat | 390 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Joannes Platteaustraat | 430 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Oostrozebekestraat | 480 m | Paanders · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rodenbachlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Rodenbachlaan à Rotselaar, à 99,8 km : prix de quartier non publié
- Rodenbachlaan à Essen, à 100,8 km : prix de quartier non publié
- Rodenbachlaan à Zoersel, à 102,2 km : médiane du quartier 467 500 € (+114 % par rapport à celle-ci)
- Rodenbachlaan à Beerse, à 117,2 km : prix de quartier non publié
- Rodenbachlaan à Heusden-Zolder, à 141,9 km : prix de quartier non publié
- Rodenbachlaan à Diepenbeek, à 151,5 km : prix de quartier non publié
- Rodenbachlaan à Pelt, à 152,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Rodenbachlaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rodenbachlaan
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Rodenbachlaan pèse 49 adresses sur les 676 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rodenbachlaan
Combien vaut une maison Rodenbachlaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rodenbachlaan est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons de Rodenbachlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (59 %) et 20 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Rodenbachlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rodenbachlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rodenbachlaan à Tielt ?
Rodenbachlaan fait partie du quartier Kapellestraat, à Tielt. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Rodenbachlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode