Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Vuilputstraat à Tielt
Vuilputstraat est une voie de desserte locale de 3,4 km, à 5,3 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 37 d'un seul côté et 48 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Vuilputstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vuilputstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 78 | 218 750 € (2023, 23 ventes) |
| N° 46 à 135 | 39 | pas de prix publié |
| N° 137 à 145, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Kapellestraat), regroupe 78 des 120 adresses, soit 65 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (53 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 145
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 114 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (48)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 17e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 5,3 km au sud-ouest
Bâti
Vuilputstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vuilputstraat : type de bâti et prix de référence
Vuilputstraat mêle 63 bâtiments accolés et 48 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vuilputstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Jan de Beerstraat relève du quartier Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Vuilputstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Potentestraat (100 %), la moins aérée Gezellelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Rodenbachlaan) à 111 m² (Potentestraat) dans ces rues ; avec 117 m², Vuilputstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (120), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mandellaan (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenbachlaan | 180 m | Kapellestraat |
| Jan de Beerstraat | 200 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Potentestraat | 200 m | Kapellestraat |
| Robrecht de Lensstraat | 220 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Schoondorpstraat | 250 m | Kapellestraat |
| Mandellaan | 260 m | Kapellestraat |
| Ommegangsdreef | 260 m | Kapellestraat |
| Gezellelaan | 260 m | Kapellestraat |
| Joannes Platteaustraat | 270 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| David Verbekestraat | 340 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vuilputstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Vuilputstraat à Ingelmunster, à 2,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Vuilputstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vuilputstraat
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Vuilputstraat pèse 78 adresses sur les 676 du quartier (12 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vuilputstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vuilputstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : médiane 218 750 € en 2023 ; n° 46 à 135 : pas de prix publié ; n° 137 à 145 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vuilputstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vuilputstraat est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vuilputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (23 %), 37 jumelés (33 %) et 48 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Dans quel quartier se trouve Vuilputstraat à Tielt ?
Vuilputstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tielt : Kapellestraat (n° 1 à 125, 78 adresses), Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak (n° 46 à 135, 39 adresses), Sint-Amandstraat-Verspr. Bew. (n° 137 à 145, 3 adresses).
Vous vendez Vuilputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode