Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Edgar van Baveghemstraat à Tielt
Edgar van Baveghemstraat est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Edgar van Baveghemstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 170e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 5,0 km au sud-ouest
Voirie
Edgar van Baveghemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kapellestraat compte 39 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons d'Edgar van Baveghemstraat : type de bâti et prix de référence
Edgar van Baveghemstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edgar van Baveghemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : David Verbekestraat relève du quartier Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Edgar van Baveghemstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Willem Van Bethunestraat ; la plus aérée, Potentestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Henry Dunantstraat) à 111 m² (Potentestraat) dans ces rues ; Edgar van Baveghemstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Biezaardhof (33) et devant Potentestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Van Bethunestraat | 60 m | Kapellestraat |
| David Verbekestraat | 110 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Steenstraat | 140 m | Kapellestraat |
| Henry Dunantstraat | 150 m | Kapellestraat |
| Joannes Platteaustraat | 180 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Kapellestraat | 210 m | Kapellestraat |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 240 m | Kapellestraat |
| Biezaardhof | 240 m | Kapellestraat |
| Robrecht de Lensstraat | 260 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Potentestraat | 290 m | Kapellestraat |
Acheter Edgar van Baveghemstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edgar van Baveghemstraat
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Edgar van Baveghemstraat pèse 28 adresses sur les 676 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edgar van Baveghemstraat
Combien vaut une maison Edgar van Baveghemstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edgar van Baveghemstraat est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons d'Edgar van Baveghemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %) et 20 jumelés (83 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Edgar van Baveghemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edgar van Baveghemstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Edgar van Baveghemstraat à Tielt ?
Edgar van Baveghemstraat fait partie du quartier Kapellestraat, à Tielt. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Edgar van Baveghemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode