Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Steenstraat (n° 1 à 150) à Tielt
Steenstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 5,1 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 48 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Steenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 150 | 109 | 218 750 € (2023, 23 ventes) |
| N° 91 à 121, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 150 (Kapellestraat), regroupe 109 des 124 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (72 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 121
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 109 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (36)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 15e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 5,1 km au sud-ouest
Bâti
Steenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenstraat : type de bâti et prix de référence
Steenstraat mêle 71 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : David Verbekestraat relève du quartier Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Steenstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Henry Dunantstraat (43 %), la moins aérée Willem Van Bethunestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Henry Dunantstraat) à 101 m² (Kapellestraat) dans ces rues ; avec 103 m², Steenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (125), elle est 2e sur 11, après Kapellestraat (147) et devant Hugo Verrieststraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edgar van Baveghemstraat | 140 m | Kapellestraat |
| David Verbekestraat | 160 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Willem Van Bethunestraat | 170 m | Kapellestraat |
| Joannes Platteaustraat | 180 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Leopold Sacrezstraat | 200 m | Kapellestraat |
| Robrecht de Lensstraat | 210 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Kapellestraat | 220 m | Kapellestraat |
| Henry Dunantstraat | 270 m | Kapellestraat |
| Jan de Beerstraat | 280 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Hugo Verrieststraat | 280 m | Ter Borcht · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenstraat » existe dans 57 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenstraat à Ardooie, à 8,8 km : médiane du quartier 273 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Steenstraat à Harelbeke, à 9,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Steenstraat à Kuurne, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Courtrai, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Roulers, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Langemark-Poelkapelle, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Ichtegem, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Torhout, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- et 49 autres communes plus éloignées
Acheter Steenstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenstraat
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Steenstraat pèse 109 adresses sur les 676 du quartier (16 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 150 : médiane 218 750 € en 2023 ; n° 91 à 121 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenstraat est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (21 %), 48 jumelés (45 %) et 36 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Steenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenstraat à Tielt ?
Steenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Kapellestraat (n° 1 à 150, 109 adresses), Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak (n° 91 à 121, 15 adresses).
Vous vendez Steenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode