Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Ommegangsdreef à Tielt
Ommegangsdreef est une voie résidentielle de 490 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Ommegangsdreef en chiffres
- Adresses
- 48 (19 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (18)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 94e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 5,1 km au sud-ouest
Bâti
Ommegangsdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Ommegangsdreef : type de bâti et prix de référence
Ommegangsdreef mêle 30 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ommegangsdreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Joannes Platteaustraat relève du quartier Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Ommegangsdreef est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Schoondorpstraat (100 %), la moins aérée Willem Van Bethunestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Willem Van Bethunestraat) à 117 m² (Vuilputstraat) dans ces rues ; Ommegangsdreef est à 105 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Onze-Lieve-Vrouwstraat (57) et devant Gezellelaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoondorpstraat | 80 m | Kapellestraat |
| Potentestraat | 130 m | Kapellestraat |
| Gezellelaan | 220 m | Kapellestraat |
| Vuilputstraat | 260 m | Kapellestraat |
| Joannes Platteaustraat | 270 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| David Verbekestraat | 270 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 280 m | Kapellestraat |
| Robrecht de Lensstraat | 290 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Willem Van Bethunestraat | 310 m | Kapellestraat |
| Heulbosstraat | 310 m | Lappers · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ommegangsdreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Ommegangsdreef à Waasmunster, à 60,1 km : médiane du quartier 675 000 € (+209 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ommegangsdreef à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ommegangsdreef
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Ommegangsdreef pèse 48 adresses sur les 676 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ommegangsdreef
Combien vaut une maison Ommegangsdreef à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommegangsdreef est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons d'Ommegangsdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (19 %), 21 jumelés (44 %) et 18 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Ommegangsdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommegangsdreef comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ommegangsdreef à Tielt ?
Ommegangsdreef fait partie du quartier Kapellestraat, à Tielt. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Ommegangsdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode