Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Mandellaan à Tielt
Mandellaan est une voie résidentielle de 570 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Mandellaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mandellaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 30 | 218 750 € (2023, 23 ventes) |
| N° 20 à 80, côté pair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Kapellestraat), regroupe 30 des 56 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (36 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 43
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 74e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 5,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Mandellaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mandellaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tielt, les 2 ou 3 façades se sont vendues 245 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 375 000 €.
Les rues les plus proches de Mandellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Oostrozebekestraat relève du quartier Paanders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Vuilputstraat (120) et devant Rodenbachlaan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenbachlaan | 110 m | Kapellestraat |
| Gezellelaan | 110 m | Kapellestraat |
| Vuilputstraat | 260 m | Kapellestraat |
| Ommegangsdreef | 310 m | Kapellestraat |
| Potentestraat | 360 m | Kapellestraat |
| Schoondorpstraat | 370 m | Kapellestraat |
| Oostrozebekestraat | 380 m | Paanders · n.d. |
| Jan de Beerstraat | 460 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Robrecht de Lensstraat | 460 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Joannes Platteaustraat | 490 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mandellaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Mandellaan à Roulers, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Mandellaan à Moorslede, à 16,3 km : médiane du quartier 242 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mandellaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mandellaan
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Mandellaan pèse 30 adresses sur les 676 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mandellaan
Le prix est-il le même tout au long de Mandellaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 218 750 € en 2023 ; n° 20 à 80 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mandellaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mandellaan est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Mandellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mandellaan comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mandellaan à Tielt ?
Mandellaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Kapellestraat (n° 1 à 43, 30 adresses), Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak (n° 20 à 80, 26 adresses).
Vous vendez Mandellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode