Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Potentestraat à Tielt
Potentestraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Potentestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 326e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 5,1 km au sud-ouest
Voirie
Potentestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Potentestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons de Potentestraat : type de bâti et prix de référence
Potentestraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Potentestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Potentestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Joannes Platteaustraat relève du quartier Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Potentestraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Schoondorpstraat ; Gezellelaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Willem Van Bethunestraat) à 117 m² (Vuilputstraat) dans ces rues ; Potentestraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Schoondorpstraat (12) et devant Willem Van Bethunestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoondorpstraat | 70 m | Kapellestraat |
| Ommegangsdreef | 130 m | Kapellestraat |
| Joannes Platteaustraat | 150 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Robrecht de Lensstraat | 170 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| David Verbekestraat | 180 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Vuilputstraat | 200 m | Kapellestraat |
| Willem Van Bethunestraat | 230 m | Kapellestraat |
| Jan de Beerstraat | 230 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Edgar van Baveghemstraat | 290 m | Kapellestraat |
| Gezellelaan | 290 m | Kapellestraat |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Potentestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Potentestraat à Bruges, à 31,8 km : médiane du quartier 343 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
Acheter Potentestraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Potentestraat
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Potentestraat pèse 11 adresses sur les 676 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Potentestraat
Combien vaut une maison Potentestraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Potentestraat est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons de Potentestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Potentestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Potentestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Potentestraat à Tielt ?
Potentestraat fait partie du quartier Kapellestraat, à Tielt. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Potentestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode