Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Schoondorpstraat à Tielt
Schoondorpstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Schoondorpstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 310e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 5,1 km au sud-ouest
Voirie
Schoondorpstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Schoondorpstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons de Schoondorpstraat : type de bâti et prix de référence
Schoondorpstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schoondorpstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoondorpstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Joannes Platteaustraat relève du quartier Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Schoondorpstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Potentestraat ; Edgar van Baveghemstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Willem Van Bethunestraat) à 117 m² (Vuilputstraat) dans ces rues ; Schoondorpstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Edgar van Baveghemstraat (28) et devant Potentestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Potentestraat | 70 m | Kapellestraat |
| Ommegangsdreef | 80 m | Kapellestraat |
| Joannes Platteaustraat | 190 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| David Verbekestraat | 190 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Robrecht de Lensstraat | 230 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Willem Van Bethunestraat | 230 m | Kapellestraat |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 240 m | Kapellestraat |
| Vuilputstraat | 250 m | Kapellestraat |
| Gezellelaan | 290 m | Kapellestraat |
| Edgar van Baveghemstraat | 290 m | Kapellestraat |
Acheter Schoondorpstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoondorpstraat
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Schoondorpstraat pèse 12 adresses sur les 676 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoondorpstraat
Combien vaut une maison Schoondorpstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoondorpstraat est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons de Schoondorpstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Schoondorpstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoondorpstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schoondorpstraat à Tielt ?
Schoondorpstraat fait partie du quartier Kapellestraat, à Tielt. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Schoondorpstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode