Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Kapellestraat (n° 1 à 171) à Tielt
Kapellestraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 4,9 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 73 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 23 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Kapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapellestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 218 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 171, côté impair | 58 | 218 750 € (2023, 23 ventes) |
| N° 26 à 118, côté pair | 45 | pas de prix publié |
| N° 1 à 51 | 44 | 210 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 53 à 171 (Kapellestraat), regroupe 58 des 147 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 53 à 171, 218 750 €) et le moins cher (n° 1 à 51, 210 000 €), l'écart de médiane est de 8 750 € (+4 %), et de 9 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 147 (63 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 171
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 139 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (23)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 9e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,9 km au sud-ouest
Bâti
Kapellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (19 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence
Kapellestraat compte 111 bâtiments accolés sur 134 (83 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Hugo Verrieststraat relève du quartier Ter Borcht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Meulebeke-Centrum (210 000 €, par Kerkmeersstraat). Avec 17 % de 4 façades, Kapellestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Kerkmeersstraat (75 %), la moins aérée Willem Van Bethunestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Henry Dunantstraat) à 111 m² (Kerkmeersstraat) dans ces rues ; Kapellestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Steenstraat (125).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hugo Verrieststraat | 160 m | Ter Borcht · n.d. |
| Henry Dunantstraat | 190 m | Kapellestraat |
| Edgar van Baveghemstraat | 210 m | Kapellestraat |
| Thienpontlaan | 220 m | Ter Borcht · n.d. |
| Steenstraat | 220 m | Kapellestraat |
| Kerkmeersstraat | 240 m | Meulebeke-Centrum · 210 000 € -4 % |
| Astridlaan | 260 m | Ter Borcht · n.d. |
| Willem Van Bethunestraat | 270 m | Kapellestraat |
| Ter Borchtlaan | 290 m | Ter Borcht · n.d. |
| Stijn Streuvelsstraat | 290 m | Ter Borcht · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapellestraat à Wielsbeke, à 7,4 km : médiane du quartier 225 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Dentergem, à 7,8 km : médiane du quartier 284 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Ardooie, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Zulte, à 11,7 km : médiane du quartier 297 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Wingene, à 11,9 km : médiane du quartier 301 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Waregem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Hooglede, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Wortegem-Petegem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- et 61 autres communes plus éloignées
Acheter Kapellestraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellestraat
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Kapellestraat pèse 58 adresses sur les 676 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapellestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 171 impairs : médiane 218 750 € en 2023 ; n° 26 à 118 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 51 : médiane 210 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kapellestraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 134 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (54 %), 38 jumelés (28 %) et 23 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Kapellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Tielt ?
Kapellestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tielt : Kapellestraat (n° 53 à 171, 58 adresses), Ter Borcht (n° 26 à 118, 45 adresses), Meulebeke-Centrum (n° 1 à 51, 44 adresses).
Vous vendez Kapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode