Prix des maisons par quartier · 2940 Stabroek
Prix des maisons dans le quartier Putte - Driehoek à Stabroek
Dans le quartier Putte - Driehoek, à Stabroek, la moitié des maisons se vendent entre 309 000 € et 408 000 € en 2025, pour un prix médian de 355 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 322 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Stabroek. C'est le 5e quartier le plus cher sur 6 à Stabroek, 5 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 13 rues et 555 adresses, pour 1 489 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
309 000 €à408 000 €
Prix médian : 355 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Putte - Driehoek (code 11044A10-), la moitié entre 280 000 € et 370 000 €, pour une médiane de 322 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Stabroek est passée de 340 250 € en 2022 à 375 000 € en 2025 (+10,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Putte - Driehoek de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2022, soit 108 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 205 000 € à 322 000 € (+57 %), quand celle de Stabroek évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 280 000 € | 322 000 € | 370 000 € |
| 2021 | 26 | 239 000 € | 272 500 € | 346 500 € |
| 2019 | 25 | 240 000 € | 274 000 € | 350 000 € |
| 2017 | 18 | 197 000 € | 208 750 € | 244 000 € |
| 2014 | 22 | 182 500 € | 205 000 € | 245 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Stabroek : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Putte - Driehoek face à Stabroek et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Putte - Driehoek est au 5e rang des 6 quartiers de Stabroek où Statbel publie un prix (de 310 000 € à 380 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Putte - Driehoek | 322 000 € | 17 | |
| Stabroek | 340 250 € | 185 | -5 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -6 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +2 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Putte-Centrum (Kapellen), à 0,6 km (340 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Putte-Centrum Kapellen | 0,6 km | 340 500 € (2023, 17 ventes) | +6 % |
| Hazepad | 2,2 km | 380 000 € (2023, 16 ventes) | +18 % |
| Stabroek-Centrum-Oost | 2,6 km | 350 000 € (2023, 27 ventes) | +9 % |
| Stabroek-Centrum-West | 2,9 km | 348 500 € (2023, 20 ventes) | +8 % |
| Kapellenbos-Centrum Kapellen | 3,9 km | 705 000 € (2023, 26 ventes) | +119 % |
| Geuzenbak Kalmthout | 4,1 km | 562 500 € (2022, 17 ventes) | +75 % |
| Beukenhof Kapellen | 4,2 km | 430 000 € (2022, 23 ventes) | +34 % |
| Krekelberg | 4,2 km | 335 000 € (2023, 36 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Putte - Driehoek (322 000 € en 2022). Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Putte - Driehoek
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 494 bâtiments à numéro unique, 37 % touchent leurs deux voisins, 45 % un seul et 18 % sont isolés. À Stabroek, Statbel relève en 2025 une médiane de 353 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 550 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 489 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 555
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 37 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 45 %
- Isolés (4 façades)
- 18 %
- Emprise au sol médiane
- 105 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,9 m
- Habitants (2025)
- 1 489
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Putte - Driehoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Veldstraat | 112 | 8 % |
| Driehoek | 86 | 36 % |
| Puttestraat | 59 | 0 % |
| Molensteeg | 50 | 44 % |
| Lepelstraat | 42 | 12 % |
| Moretuslei | 38 | 26 % |
| Jan Matstraat | 33 | 16 % |
| A.C.Swinnesstraat | 27 | 19 % |
| Klein Lepelstraat | 27 | 0 % |
| Oude Ertbrandstraat | 27 | 16 % |
| Mattenvlechters | 18 | 6 % |
| Kasteeldreef | 10 | 100 % |
| Douaneplein | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 355 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 100 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 920 €
- Total, hors crédit
- 367 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 600 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 355 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (309 000 € / 355 000 € / 408 000 €). Médiane de Stabroek en 2025 : 375 000 €.
Questions
Quartier Putte - Driehoek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Putte - Driehoek à Stabroek ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Putte - Driehoek : un quart sous 280 000 €, la moitié sous 322 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 370 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Stabroek (+10,2 %), la fourchette va de 309 000 € à 408 000 €, pour une médiane de 355 000 €.
Le quartier Putte - Driehoek est-il plus cher que le reste de Stabroek ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 322 000 €, contre 340 250 € pour l'ensemble de Stabroek (-5 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Putte - Driehoek ?
La médiane est passée de 205 000 € en 2014 à 322 000 € en 2022, soit +57 %, pendant que celle de Stabroek évoluait de +42 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Putte - Driehoek ?
Le secteur statistique Putte - Driehoek compte 13 rues et 555 adresses. Les plus grandes sont Veldstraat (112 adresses), Driehoek (86 adresses), Puttestraat (59 adresses), Molensteeg (50 adresses), Lepelstraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Putte - Driehoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 494 bâtiments à numéro unique, 37 % sont mitoyens des deux côtés, 45 % d'un seul côté et 18 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Putte - Driehoek ?
Pour la maison médiane du quartier (355 000 € en 2025), comptez 7 100 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 920 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 367 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode