Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Puttestraat à Stabroek
Puttestraat est un grand axe de transit de 450 m, à 3,2 km au nord du centre de Stabroek (2940). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte - Driehoek, est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à408 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Putte - Driehoek, 17 ventes en 2022 (médiane 322 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Puttestraat en chiffres
- Adresses
- 59 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 107
- Longueur
- 450 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 47e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 3,2 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Puttestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (18 % de 4 façades).
Maisons de Puttestraat : type de bâti et prix de référence
Puttestraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte - Driehoek (309 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Puttestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte - Driehoek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Albert-Louisastraat (Kapellen) relève du quartier Putte-Centrum, où la médiane 2023 est de 340 500 €, soit 6 % de plus que Putte - Driehoek (322 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Puttestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Kasteeldreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Eenzaamheidsstraat (Kapellen)) à 244 m² (Douaneplein) dans ces rues ; Puttestraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Leopold Scheiperslaan (Kapellen) (87) et devant Moretuslei (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert-Louisastraat (Kapellen) | 150 m | Putte-Centrum · 340 500 € +6 % |
| Moretuslei | 200 m | Putte - Driehoek |
| Douaneplein | 230 m | Putte - Driehoek |
| Klein Lepelstraat | 250 m | Putte - Driehoek |
| Kasteeldreef | 260 m | Putte - Driehoek |
| Sint-Dionysiusstraat (Kapellen) | 280 m | Putte-Centrum · 340 500 € +6 % |
| Eenzaamheidsstraat (Kapellen) | 290 m | Putte-Centrum · 340 500 € +6 % |
| Kloosterlaan (Kapellen) | 300 m | Putte-Centrum · 340 500 € +6 % |
| Leopold Scheiperslaan (Kapellen) | 320 m | Putte-Oost · n.d. |
| A.C.Swinnesstraat | 340 m | Putte - Driehoek |
Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Puttestraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Puttestraat à Lochristi, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- Puttestraat à Heist-op-den-Berg, à 42,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Begijnendijk, à 46,7 km : médiane du quartier 365 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Destelbergen, à 49,9 km : prix de quartier non publié
- Puttestraat à Mol, à 52,3 km : médiane du quartier 299 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Montaigu-Zichem, à 55,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Balen, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Puttestraat à Tervuren, à 59,6 km : médiane du quartier 398 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Puttestraat à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte - Driehoek, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Puttestraat
La médiane du quartier Putte - Driehoek est passée de 205 000 € en 2014 à 322 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Stabroek gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Puttestraat pèse 59 adresses sur les 555 du quartier (11 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Puttestraat
Combien vaut une maison Puttestraat à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puttestraat est son quartier, Putte - Driehoek : 309 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Puttestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (89 %) et 6 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Puttestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Puttestraat comme un grand axe de transit de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Puttestraat à Stabroek ?
Puttestraat fait partie du quartier Putte - Driehoek, à Stabroek. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Puttestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode