Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Loze Visser à Schilde
Loze Visser est une voie résidentielle de 480 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 25 adresses, numérotées de 3 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand, est de 781 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
576 000 €à1 003 000 €
Prix médian : 781 000 €
Quartier retenu : Kleine Waterstr.-Schildestrand, 20 ventes en 2023 (médiane 670 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Loze Visser en chiffres
Un prix par tronçon
Loze Visser traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 37, côté impair | 17 | 670 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 39 à 55, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 37 (Kleine Waterstr.-Schildestrand), regroupe 17 des 25 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 55
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 130e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 26,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Loze Visser : type de bâti et prix de référence
Loze Visser compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand (576 000 € à 1 003 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 162 m² (-63 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Loze Visser
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Swaenebeecklaan relève du quartier Hoge Haar, où la médiane 2023 est de 685 000 €, au même niveau que Kleine Waterstr.-Schildestrand (670 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Salamander) à 234 m² (Noorderlaan) dans ces rues ; avec 60 m², Loze Visser est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Swaenebeecklaan (43) et devant Noorderlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karekiet | 130 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Zilverreiger | 270 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Friedadreef | 320 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Salamander | 360 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Driepikkel | 390 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Noorderlaan | 470 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Swaenebeecklaan | 610 m | Hoge Haar · 685 000 € +2 % |
| Groene Wandeling | 620 m | Hoge Haar · 685 000 € +2 % |
| Schalmei | 690 m | Hoge Haar · 685 000 € +2 % |
| Grote Beemd | 710 m | Het Moer · n.d. |
Acheter Loze Visser à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, 781 000 €, l'achat revient à 802 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Médiane | 781 000 € | 15 620 € | 802 700 € |
| Haut | 1 003 000 € | 20 060 € | 1 029 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 620 € à 93 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loze Visser
La médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand est passée de 517 500 € en 2013 à 670 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Loze Visser pèse 17 adresses sur les 526 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Loze Visser
Le prix est-il le même tout au long de Loze Visser ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 37 impairs : médiane 670 000 € en 2023 ; n° 39 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Loze Visser à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loze Visser est son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand : 576 000 € à 1 003 000 € en 2025, médiane 781 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Loze Visser sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Loze Visser est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loze Visser comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Loze Visser à Schilde ?
Loze Visser est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Kleine Waterstr.-Schildestrand (n° 3 à 37, 17 adresses), Oudaan - Lage Haar (n° 39 à 55, 8 adresses).
Vous vendez Loze Visser ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode