Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Klein Waterstraat à Schilde
Klein Waterstraat est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 1,4 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 50 adresses, numérotées de 19 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand, est de 781 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 209 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
576 000 €à1 003 000 €
Prix médian : 781 000 €
Quartier retenu : Kleine Waterstr.-Schildestrand, 20 ventes en 2023 (médiane 670 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Klein Waterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Klein Waterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 91 | 36 | 670 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 19 à 69, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 91 (Kleine Waterstr.-Schildestrand), regroupe 36 des 50 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (26 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 90, impairs 19 à 91
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (49)
- Emprise médiane
- 209 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 46e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,2 m entre deux numéros voisins, 26,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 590 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Klein Waterstraat : type de bâti et prix de référence
Klein Waterstraat compte 49 bâtiments isolés sur 49 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand (576 000 € à 1 003 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 209 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein Waterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Sint Willebrorduslaan relève du quartier De Rest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 170 m² (Boskant) à 273 m² (Strikkelaar) dans ces rues ; Klein Waterstraat est à 209 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Riemstraat (51) et devant De Roskam (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brabolaan | 210 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Riemstraat | 290 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Noorderlaan | 480 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| De Schietboog | 500 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Boskant | 570 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Sint Willebrorduslaan | 660 m | De Rest · n.d. |
| Prins Boudewijnlaan | 680 m | De Rest · n.d. |
| De Roskam | 740 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Strikkelaar | 760 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Schutbocht | 770 m | Kouwenberg · n.d. |
Acheter Klein Waterstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, 781 000 €, l'achat revient à 802 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Médiane | 781 000 € | 15 620 € | 802 700 € |
| Haut | 1 003 000 € | 20 060 € | 1 029 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 620 € à 93 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klein Waterstraat
La médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand est passée de 517 500 € en 2013 à 670 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Klein Waterstraat pèse 36 adresses sur les 526 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klein Waterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Klein Waterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 91 : médiane 670 000 € en 2023 ; n° 19 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Klein Waterstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Waterstraat est son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand : 576 000 € à 1 003 000 € en 2025, médiane 781 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Klein Waterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 49 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 209 m².
Klein Waterstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Waterstraat comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Klein Waterstraat à Schilde ?
Klein Waterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Kleine Waterstr.-Schildestrand (n° 32 à 91, 36 adresses), Het Moer (n° 19 à 69, 14 adresses).
Vous vendez Klein Waterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode