Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Karekiet à Schilde
Karekiet est une voie résidentielle de 840 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand, est de 781 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
576 000 €à1 003 000 €
Prix médian : 781 000 €
Quartier retenu : Kleine Waterstr.-Schildestrand, 20 ventes en 2023 (médiane 670 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Karekiet en chiffres
Un prix par tronçon
Karekiet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 84 | 48 | 670 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 46 à 58, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 84 (Kleine Waterstr.-Schildestrand), regroupe 48 des 55 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (36 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 45
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (51)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 36e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Karekiet : type de bâti et prix de référence
Karekiet compte 51 bâtiments isolés sur 54 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand (576 000 € à 1 003 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 162 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karekiet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Schutbocht relève du quartier Kouwenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hoge Haar (685 000 €, par Groene Wandeling). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Loze Visser) à 234 m² (Noorderlaan) dans ces rues ; Karekiet est à 135 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Zilverreiger (58) et devant Swaenebeecklaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Loze Visser | 130 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Zilverreiger | 140 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Friedadreef | 190 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Salamander | 230 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Driepikkel | 270 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Noorderlaan | 420 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Schutbocht | 620 m | Kouwenberg · n.d. |
| Bunder | 690 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Groene Wandeling | 720 m | Hoge Haar · 685 000 € +2 % |
| Swaenebeecklaan | 720 m | Hoge Haar · 685 000 € +2 % |
Acheter Karekiet à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, 781 000 €, l'achat revient à 802 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Médiane | 781 000 € | 15 620 € | 802 700 € |
| Haut | 1 003 000 € | 20 060 € | 1 029 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 620 € à 93 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karekiet
La médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand est passée de 517 500 € en 2013 à 670 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Karekiet pèse 48 adresses sur les 526 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karekiet
Le prix est-il le même tout au long de Karekiet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 84 : médiane 670 000 € en 2023 ; n° 46 à 58 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karekiet à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karekiet est son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand : 576 000 € à 1 003 000 € en 2025, médiane 781 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Karekiet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (6 %) et 51 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Karekiet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karekiet comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karekiet à Schilde ?
Karekiet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Kleine Waterstr.-Schildestrand (n° 1 à 84, 48 adresses), Oudaan - Lage Haar (n° 46 à 58, 7 adresses).
Vous vendez Karekiet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode