Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Riemstraat à Schilde
Riemstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,7 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand, est de 781 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
576 000 €à1 003 000 €
Prix médian : 781 000 €
Quartier retenu : Kleine Waterstr.-Schildestrand, 20 ventes en 2023 (médiane 670 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Riemstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (30 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 29 à 97
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (50)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,7 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 44e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Riemstraat : type de bâti et prix de référence
Riemstraat compte 50 bâtiments isolés sur 50 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand (576 000 € à 1 003 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Riemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Felix Wyterslaan (Zoersel) relève du quartier Kapellenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 170 m² (Boskant) à 273 m² (Strikkelaar) dans ces rues ; Riemstraat est à 180 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après De Schietboog (55) et devant Klein Waterstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brabolaan | 200 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| De Schietboog | 210 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Klein Waterstraat | 290 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Boskant | 310 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| De Roskam | 450 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Strikkelaar | 530 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Noorderlaan | 560 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Felix Wyterslaan (Zoersel) | 650 m | Kapellenhof · n.d. |
| Schutbocht | 690 m | Kouwenberg · n.d. |
| Oude Baan (Zoersel) | 810 m | Kapellenhof · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Riemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Riemstraat à Anvers, à 15,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Riemstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, 781 000 €, l'achat revient à 802 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Médiane | 781 000 € | 15 620 € | 802 700 € |
| Haut | 1 003 000 € | 20 060 € | 1 029 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 620 € à 93 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Riemstraat
La médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand est passée de 517 500 € en 2013 à 670 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Riemstraat pèse 51 adresses sur les 526 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Riemstraat
Combien vaut une maison Riemstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Riemstraat est son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand : 576 000 € à 1 003 000 € en 2025, médiane 781 000 €.
Les maisons de Riemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 50 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Riemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Riemstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Riemstraat à Schilde ?
Riemstraat fait partie du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, à Schilde. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Riemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode