Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Noorderlaan à Schilde
Noorderlaan est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 1,5 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand, est de 781 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 234 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
576 000 €à1 003 000 €
Prix médian : 781 000 €
Quartier retenu : Kleine Waterstr.-Schildestrand, 20 ventes en 2023 (médiane 670 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Noorderlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (18)
- Emprise médiane
- 234 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 156e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Noorderlaan : type de bâti et prix de référence
Noorderlaan compte 18 bâtiments isolés sur 19 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand (576 000 € à 1 003 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 234 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Noorderlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Schutbocht relève du quartier Kouwenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Loze Visser) à 221 m² (Bunder) dans ces rues ; avec 234 m², Noorderlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Loze Visser (25) et devant Schutbocht (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilverreiger | 330 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Salamander | 340 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Friedadreef | 360 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Schutbocht | 400 m | Kouwenberg · n.d. |
| Karekiet | 420 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Loze Visser | 470 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Klein Waterstraat | 480 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Driepikkel | 550 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Riemstraat | 560 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Bunder | 570 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Noorderlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Noorderlaan à Anvers, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Noorderlaan à Asse, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Noorderlaan à Gand, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- Noorderlaan à Waregem, à 91,8 km : médiane du quartier 265 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- Noorderlaan à Menin, à 115,2 km : médiane du quartier 153 000 € (-77 % par rapport à celle-ci)
Acheter Noorderlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, 781 000 €, l'achat revient à 802 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Médiane | 781 000 € | 15 620 € | 802 700 € |
| Haut | 1 003 000 € | 20 060 € | 1 029 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 620 € à 93 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Noorderlaan
La médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand est passée de 517 500 € en 2013 à 670 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Noorderlaan pèse 21 adresses sur les 526 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Noorderlaan
Combien vaut une maison Noorderlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noorderlaan est son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand : 576 000 € à 1 003 000 € en 2025, médiane 781 000 €.
Les maisons de Noorderlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 18 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 234 m².
Noorderlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noorderlaan comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Noorderlaan à Schilde ?
Noorderlaan fait partie du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, à Schilde. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Noorderlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode