Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Bunder à Schilde
Bunder est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand, est de 781 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 221 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
576 000 €à1 003 000 €
Prix médian : 781 000 €
Quartier retenu : Kleine Waterstr.-Schildestrand, 20 ventes en 2023 (médiane 670 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Bunder en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 221 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 225e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,1 km au nord-est
Voirie
Bunder n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand.
Maisons de Bunder : type de bâti et prix de référence
Bunder compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand (576 000 € à 1 003 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 221 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bunder
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Schutbocht relève du quartier Kouwenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Steijnhoeven (725 000 €, par Den Aard). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Salamander) à 273 m² (Strikkelaar) dans ces rues ; Bunder est à 221 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Strikkelaar (11) et devant Schutbocht (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reeweide | 140 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Schutbocht | 190 m | Kouwenberg · n.d. |
| Jagerande | 270 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Den Aard | 390 m | Steijnhoeven · 725 000 € +8 % |
| Salamander | 460 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Schildedreef | 480 m | Steijnhoeven · 725 000 € +8 % |
| Friedadreef | 510 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Strikkelaar | 520 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Driepikkel | 550 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Zilverreiger | 560 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bunder » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Bunder à Vorselaar, à 12,4 km : médiane du quartier 390 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Bunder à Boom, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Bunder à Lochristi, à 57,0 km : prix de quartier non publié
- Bunder à Evergem, à 59,9 km : médiane du quartier 360 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bunder à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, 781 000 €, l'achat revient à 802 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Médiane | 781 000 € | 15 620 € | 802 700 € |
| Haut | 1 003 000 € | 20 060 € | 1 029 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 620 € à 93 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bunder
La médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand est passée de 517 500 € en 2013 à 670 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Bunder pèse 10 adresses sur les 526 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bunder
Combien vaut une maison Bunder à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bunder est son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand : 576 000 € à 1 003 000 € en 2025, médiane 781 000 €.
Les maisons de Bunder sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 221 m².
Bunder est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bunder comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bunder à Schilde ?
Bunder fait partie du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, à Schilde. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Bunder ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode