Prix des maisons chemin du Croly à Rebecq

Le chemin du Croly mêle 56 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rebecq, une 4 façades s'est vendue 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (84 ventes), soit 103 000 € d'écart (+39 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €).

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Quenast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 40 % de 4 façades, le chemin du Croly est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos du Jardinier (100 %), la moins aérée la cité de la Vallée (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la cité de la Vallée) à 141 m² (le chemin de Wisbecq) dans ces rues ; le chemin du Croly est à 87 m². Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Saintes (86).

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). Le chemin du Croly pèse 95 adresses sur les 533 du quartier (18 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.